3 rom hus av 114 m²

Beliggenhet Rekkehuset ligger i et sentralt, men tilbaketrukket og rolig område mellom Iladalen og Akerselva i Oslo kommune. Rett i nærheten ligger Mølleparken, Sagene og Vulkan. Nærområdet har en rekke trendy kafeer, spisesteder og kjøpesenter. Videre er det gangavstand til St. Hanshaugen og Grünerløkka med shoppingmuligheter og uteliv. Området er svært barnevanlig med flust av gode lekeplasser og uteområder i nærheten. Verdt å nevne er LilleLab og Eventyrfabrikken og skøytebane vinterstid. Av treningstilbud finner du . Sats, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. Her har man tilgang til treningssenteret, Oslo Squash og Klatreverket. Det er kort vei til Voldsløkka med friområde bestående av kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier. I nærheten finner du også flotte rekreasjons- og friluftsområder som Bjølsenparken, Myraløkka og Torshovparken. Like ved ligger også Akerselva, hvor man kan gå langs elva til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elva ned til sentrum. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra, Rema 1000 og Joker bare 30 sekunder unna. I nærområdet finnes kafeer og restauranter som Åpent Bakari, Tranen, Sagene Lunsjbar, Helt rått (sushi) . I tillegg er det skjønnhetssalonger, frisør, treningssenter og små, hyggelige butikker med både mote, interiør og blomster. Det er også kort vei til Storo Storsenter. Området har et godt kollektivtilbud via buss og trikk også med nærhet til Alexander Kiellands Plass. Nærmeste bussholdeplass er Evald Ryghs gate som ligger ca. 300 meter fra boligen. Det tar ca. 5-6 min å gå til trikkestopp i Biermanns gate. Med bil fra området tar det ca. 4 min til Majorstuen, 4 min til Storo, 6 min til Nydalen, 8 min til Oslo S og 33 min til Oslo Lufthavn. Flypluss fra Alexander Kiellands Plass. Fra eiendommen er det gangavstand til Sagene barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er kort vei til Universitetet i Oslo (Blindern), BI i Nydalen, OsloMet - storbyuniversitetet, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen. Den Tysk Norske Barnehage er også veldig nært. Innhold Velkommen til Maridalsveien 72D! Maridalsveien 72 D er et unikt enderekkehus over tre plan, sentralt beliggende i området mellom Iladalen, Mølla og Akerselva. Stedet preges av gammel trehusbebyggelse, har en særegen sjarm og ligger godt tilbaketrukket. Rekkehuset har egen hage, p-plass og solrike uteplasser. Utenfor kjøkkenet er det en overbygd balkong og på baksiden en solrik terrasse på ca. 17 kvm. 1. Etasje består huset av romslig entrè med flislagt gulv og store garderobeskap som gir rikelig med plass for oppbevaring av klær og sko. Videre har etasjen romslig bad med vegghengt wc, servantskap og dusjhjørne. Videre har badet praktisk løsning for vaskemaskin. 2 av boligens soverom ligger også i denne etasjen. 2. Etasje er renovert i 2020 og fremstår som boligens hovedetasje og består av kjøkken, spisestue og stue. Etasjen har pen fiskebensparkett på gulvene og malte flater som gir et moderne og eksklusivt preg. Nyere kjøkken med delikat kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. På kjøkkenet er det godt med skap og benkeplass, samt plass til spisebord med smart sittebenkløsning. Fra kjøkkenet er det utgang til overbygget balkong. Kjøkken og stue er forbundet i en åpen løsning og har pen, integrert peisinnsats som gir godt med varme på kalde vinterdager. Store vindusflater gir godt med dagslys. Vinduene har tilpassede gardinløsninger for solskjerming dersom det er ønskelig. 3. Etasje er i likhet med 2. etasje renovert i 2020 og har den samme, fine fiskebensparketten på gulvene og malte flater på veggene. Etasjen består av TV-stue, bad nummer 2 med badekar og et romslig hovedsoverom med egen "walk in" garderobe. Det er fine, solrike uteplasser på begge sider av boligen og overbygget balkong. I tillegg medfølger det èn parkeringsplass. Utvendig bod medfølger også. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, 3 soverom, 2 bad, Stue, TV-Stue, Kjøkken, Kott. Standard Gukv: Fiskebensparkett, fliser i entrè og på bad. Vegger: Malte flater, fliser på bad. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: rolf.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Rolf Erik Hagadokken Saksnummer