4 rom hus av 249 m²

Beliggenhet Midtåsen 19 B en del av et veletablert og familievennlig villaområde på Nordstrand. Beliggenheten legger til rette for enkel hverdagslogistikk, hvor du innenfor kort gangavstand finner det meste du trenger til det daglige. Eneboligen sogner til Nordstrand barneskole, som du finner ca. 8-10 minutters gange fra hjemmet. Skolen har trinn fra 1. til 7. klasse, og inkluderer et hyggelig uteområde med lekestativer og idrettsbane. Elevene fra barneskolen går videre til Nordstrand ungdomsskole etter endt skolegang. Det eksisterer ellers en rekke barnehager i nærområdet. Sæter Torg, få minutters gange unna, er stedet for koselige små forretninger og flere hyggelige spisesteder som Kaffebrenneriet, Gutta på Haugen og Poppel vinbar. Her finner du også MENY og REMA 1000 samt et lite utvalg forretninger. Om du vil unne deg noe spesielt, er det heller ikke langt bort til den velrenommerte delikatesseforretningen Jacobs på Holtet. Et større shoppingtilbud finner du på Lambertseter Senter, en kort kjøretur unna. Senteret har et rikt antall forretninger innenfor de fleste bransjer, samt alt av fasiliteter og servicetilbud i tillegg til bibliotek og Symra kino. Sommerstid er nærheten til fjorden og en rekke populære badesteder et stort pluss. Ta gjerne kveldsbadet på Seterstranden eller ta turen til Nordstrand Bad som ligger innenfor kort sykkelavstand. Ulvøya og Skinnerbukta på Malmøya er andre populære badesteder i nærheten. Veien er kort også ut til de store friluftsområdene i Østmarka som er ypperlige for utflukter året gjennom. Klassiske turmål som Rustadsaga, Skullerudstua, Mariholtet og idylliske Nøklevann er alle ypperlige for utflukter for hverdags eller helg, med eller uten ski på beina. Ekeberg byr på fine turområder både for rusleturer, løping, sykling og langrenn. Her finner du blant annet lysløype med oppkjørte skispor når forholdene tillater vinterstid. Det er for øvrig også kort avstand til områdets lokale alpinbakke Sloreåsen med tilknytning til Ljan IF/Ljan Alpint. Innendørs trening kan gjennomføres på EVO Sæter, Best Helse Holtet eller SATS Lambertseter. Fra trikkestoppet på Sæter kan du ta linjene 13 og 19 ned til Jernbanetorget på knappe tyve minutter. Alternativt kan du velge 74-bussen med omtrent like lang reisetid. Med bil får du enkel og kort vei til sentrum enten via Mosseveien eller E6/Ringveien. Innhold Velkommen til drømmeboligen i Midtåsen 19 B! En helt ny og ubebodd enebolig over 3 plan, beliggende i et attraktivt prosjekt i solrik og veletablert boligområde på Nordstrand. Dette er en familievennlig bolig med velfungerende planløsning. Fra den store private takterrassene på hele 54 kvm. er det fantastiske sol- og utsiktsforhold i flere retninger. Den gode utsikten kan nytes like godt i boligens andre etasje som har svært generøse vindusflater i tre himmelretninger. Boligen har funksjonelle rom og løsninger som er gode å oppholde seg i. Boligen passer perfekt for en familie og byr på blant annet fire soverom, hvorav hovedsoverommet har en-suite bad. Det er et lekkert og tidsriktig HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre byr boligen på dobbelgarasje og gulvvarme i alle rom. Boligen oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning og inneholder: 1. etasje: Entré med avsatt plass til garderobe, 3 soverom, bad og WC. Integrert dobbelgarasje. 2. etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning. Hovedsoverom i en-suite løsning med eget bad og avsatt plass til garderobe. Trapp til takterrasse ved kjøkkenet. Takterrassen er på 54 kvm. Underetasje: Kjellerstue, bad, vaskerom, gang/omkledningsrom og en stor bod på 19 kvm. (Se under STANDARD for mer detaljert beskrivelse av eiendommen). Boligen leies ut umøblert, og er ledig omgående til langtidsleie. *********************************************** Er du interessert i å leie boligen, eller har du andre spørsmål? Ta gjerne Are you interested in renting this property, or you have other questions? Feel free to *********************************************** Eiendommens rom Indre rom: Entré, 4 soverom, 3 bad, 2 stuer, åpent kjøkken, WC, vaskerom, bod. Ytre rom: 2 garasjeplasser og takterrasse 54 kvm. Standard 1. etasje består av entré, 3 soverom, bad og WC. Entré er hyggelig og har avsatt plass til garderobeskap og fliser på gulv. Fra entréen er det adkomst til et separat veldekorert WC med toalett. 3 soverom i eiendommens 1.etasje er ganske like i størrelse og har avsatt plass til garderobe. Her er det godt med areal for seng, nattbord og annen innredning. Alle 3 soverom kan godt brukes som barnerom, gjesterom eller kontor. Baderom er naturlig tilknyttet de tre øvrige soverommene og er innredet med beige-tonede fliser og praktisk baderomsmøbel. 2. etasje er hjemmets sosiale etasje og består av stue og kjøkken i åpen løsning og hovedsoverom med eget bad. Stue har rikelig med areal for sofagruppe og et langstrakt spisebord. Den sosiale sonen har særdeles gode lysforhold fra høyreiste vindusflater i tre himmelretninger, og har et gjennomgående moderne uttrykk. En moderne peisovn kan bidra med lun stemning i vinterhalvåret. Åpent og praktisk kjøkken har integrerte hvitevarer og kjøkkenøy fra HTH. Kjøkkenet har moderne uttrykk med grå fronter og laminat benkeplate, og det er rikelig med benke- og skapplass. Hovedsoverom er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeplass. Tilknyttet til hovedsoverom, er et privat en-suite bad med beige-tonede fliser og moderne baderomsinnredning. Via trappen ved kjøkkenet er det tilgang/adkomst til takterrassen på hele 54 kvm med storslått utsikt. Takterrassen byr på rikelig med areal og kan enkelt innredes i flere soner. Underetasjen består av kjellerstue, bad, vaskerom, omkledningsrom og bod. I tillegg til den sosiale sonen i andre etasje, finner du en romslig stue i underetasjen. Stuen har godt med areal for sofagruppe og stuebord. Baderommet i underetasjen er av god størrelse og er innredet med de samme beige-tonede flisene som badet i andre etasje og hovedetasjen, og har også modern baderomsinnredning. Vaskerom er smart innredet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg er det satt inn en utslagsvask som vil være ypperlig for "grovvask". Med adkomst fra vaskerommet er det en romslig innvendig bod på ca. 19 kvm. Eiendommen har 2 garasjeplasser, hvorav 1 skal ha installert elbillader. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har balkong, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. 2 garasjeplasser. Det blir tilrettelagt med trekkerør fra sikringsskap til garasje for 1 stykk elbil-lader. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler i alle rom. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 50 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Dalibor Milosavljevic Saksnummer