2 rom leilighet av 91 m²

Beliggenhet Boligen ligger fint til på Frogner med alt man måtte trenger i umiddelbar nærhet og i gangavstand til det aller meste. Rett utenfor døren finner vi flere restauranter, dagligvarebutikker, bakerier . Det er svært gode kollektive forbindelser i området. Fra boligen tar du deg enkelt til Forgnerparken, hvor vi blant annet finner museum, tennisklubb, Frognerbadet, café og Vigelandsparken. For den treningsglade finner vi SATS Solli plass, SATS Colosseum og Barry's. Adkomst Se kart. Visningsskilt settes ut ved fellesvisning. Innhold Velkommen til Niels Juels gate 40 B! En stor og pen 3-romsleilighet med store rom og god planlønsing. Boligen ligger i byggets tredje etasje, og har balkong vendt ut mot bakgård. Boligen inneholder entré, stue, stort kjøkken, flislagt bad og to romslige soverom med vindu mot bakgård. Boligen disponerer en egen bod i kjelleren, og det er parkeringsmuligeht i bakgård, men ingen fast plass som medfølger boligen. Møblene på bildene medfølger boligen. NB! Peis kan ikke brukes. Ønsker du visning? Send inn interessentskjema og skriv litt om deg/dere som ønsker å bo. SMS besvares ikke. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom. Ytre rom: Bod. Standard Gulv: Parkett, tregulv, fliser på bad. Vegger: Malte flater, fliser på bad. Bad: Grå fliser på gulv, hvite fliser på vegg, dusjhjørne med innfellbare dører, servant med skuffer, speil, toalett, varmekabler. Kjøkken: Hvite fronter, steinbenkeplate, integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin, frittstående kombiskap, ventilator. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, husdyr tillatt, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på biloppstillingsplass i bakgård såfremt det er ledig plass. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 31 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Boligen skal selges. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: joran.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ronja Skjerset Saksnummer