4 rooms house of 267 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Lillebakken 1: Stor enebolig, over 3 plan, med høy standard. God planløsning med romslige rom. I 1.etg kommer du inn i entré med innebygget garderobeskap, hall med tilgang til 3 soverom og stort bad, trapp opp til 2.etasje. Her er det god takhøyde i stuedel opp til loftsetasjen. Store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og utsikten kan nytes. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, spisestue med utgang til stor balkong, stue med sittegrupper, instaellert varmepumpe og flott utsikt mot Oslofjorden. Peis kan ikke brukes grunnet lite trekk i pipen. På loft er det egen loftsstue med skyvedørsgarderobe med rikelig med lagringsplass. Master bedroom med utgang til balkong og eget bad. Litt praktisk: - 267 m2, kjeller etasje er utleid og følger ikke med i leieforholdet. - Garasje med plass til 1 bil. - Elbillader montert i garasje. - Tomt på 1,1 mål med stor hage. - Kort vei til kollektivt. - Høy gjennomgående standard. - Sjøutsikt og fine turmuligheter. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Meget populært beliggende i veletablert boligområde. Kun 10 minutter med bil, buss eller trikk til Oslo sentrum. God tilgang til offentlig kommunikasjon med blant annet 18 og 19 trikken i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Holtet med et variert servicetilbud. Grøntområder i nærheten med Ekebergsletta, turområder ved Ekebergskrenten og nærhet til badestrender. Eiendommens rom Indre rom: 1.etg: Gang, hall, 3 soverom og bad. 2.etg: Kjøkken, spisestue og stue. Loft: Loftsstue, soverom og bad. Ytre rom: Garasje. Avlåste rom: Kjelleretasjen er en egen utleiedel. Denne er utleid og leietaker i hvoedhus har ikke tilgang til denne delen av boligen. Standard Gulv: Parkett og fliser på baderomsgulv. Vegger: Malte flater og fliser påp baderomsgulv. Kjøkken: Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. God benkeplass, masse lagringsplass i kjøkkenskap. Pent og ekslusivt preg. Bad 1: Badet ligger i 1.etasje. Dusj, varme i gulv, downlights i tak, vaskemaskin og tørketrommel følger. Servant med underskap og speil. Vegghengt toalett. Bad 2: Ligger med tilgang direkte fra master bedroom. Har vegghengt toalett, servant og speil, flislagt dusj med glassdør og varme i gulv. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, hage, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, solavskjerming , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 45 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! André Zimmer Saksnummer