3 rooms house of 182 m² in Oslo

Innhold VELKOMMEN TIL BJØRNVEIEN 30 C! Nyoppført og ubebodd enebolig med høy standard i rolig og lite trafikkert område på Slemdal. Huset ligger innerst i en blindvei og har en meget barnevennlig og sentral beliggenhet. Eneboligen er oppført i 2021 og er bygget etter TEK17. God planløsning over 3 plan med blant annet 3 soverom, 3 bad, 2 stuer, underetasje med egen inngang og to garasjeplasser i bygningskroppen. Boligen holder en høy standard med lekkert kjøkken fra Sigdal, Silestone benkeplate og integrerte kvalitetshvitevarer fra Miele, flislagte bad med Vedum baderomsinnredning og eksklusiv fiskebensparkett i eik i 1. etasje og stuen i 2. etasje. Mye lagringsplass i to store boder i underetasjen. Underetasje 40 kvm: Vaskerom, gang og to boder (hver på ca. 15 kvm) som følger med. 1. etasje 51 kvm: Stue, kjøkken, wc og hall 2. etasje 91 kvm: 3 soverom, stue, 2 bad og omkledningsrom Garasje: Dobbel garasje på 36 kvm med lader for EL-bil. Entré: Romslig hall med flislagt gulv. Hallen er på hele 6,5 kvm med god plass til garderobeskap, klesoppheng og skoskap. Fra hallen er det inngang til praktisk gjestetoalett. Stue: Lys stue med utgang til hage. Stuen har vinduer på tre sider av rommet som slipper inn godt med naturlig dagslys. God plass til sofagruppe og TV-møbel, i tillegg til stort spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Den dekorative gasspeisen fungerer som en god soneinndeler mellom stue- og spisestuedelen. Huset holder en høy standard, med blant annet fiskebensparkett i eik på gulvene. Kjøkken: Lekkert og godt utnyttet kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har en sosial og åpen løsning mot spisestuedelen av stuen, med naturlig soneinndeling. Kjøkkenet består av Scala Palett innredning fra Sigdal og er utstyrt med integrerte kvalitetshvitevarer fra Miele. Silestone benkeplate med underlimt Blanco Subline kjøkkenvask. Soverommene: Hovedsoverommet er meget romslig, med god plass til stor dobbeltseng med nattbord på begge sider og garderobeskap. Det er utgang til balkong fra hovedsoverommet. Fra dette rommet kommer man videre inn i et omkledningsrom/walk-in garderobe med videre tilgang til det private badet. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, badekar og dusjsone med glassvegger. Soverom 2 og 3 har også god størrelse, begge med plass til seng, arbeidspult og garderobe. Rommene egner seg godt som barnerom eller kontor. Soverommene bindes sammen av en praktisk stue som er det perfekte bonusrom for ungdommene eller barna i huset. Stuen har god plass til sofagruppe og hjemmekontorløsning, med masse plass til lek. Bad: Stilrent bad med inngang fra stuen. Badet er utstyrt med servant med underskap, dusjhjørne og vegghengt toalett. Hybel: En separat hybel på 44 kvm kan medfølge i leien for kr 15000,- per måned. FASILITETER: * Store vindusflater med godt lysinnslipp * Eiendommen ligger fint til, med særdeles gode solforhold til sen kveld på terrassen og tomten * Ildsted * 3 gode soverom * Barnevennlig * Rolig * Offentlig vann/kloakk * Sentralt * Parkett * Kabel-TV * Lademulighet * Moderne * Innholdsrik enebolig over tre plan * Boligen er ferdigstillt i 2021 * Solrik terrasse og tomt. * Luftig balkong utenfor hovedsoverom * Parkering i dobbeltgarasje * Skjermende have i bakkant * Kjøkken med integrerte hvitevarer * Godt med lagringsplass Interessert i visning eller mer informasjon? Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie. :) Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Flott nyoppført familiebolig med attraktiv beliggenhet i stille og rolige omgivelser på Slemdal. Her bor man fredelig og barnevennlig til, i et veletablert og hyggelig nabolag. Kort vei til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Hemingbanen i nærheten med helårs fotballbane, skøytebane, tennisbane og flerbrukshall. Ved Gressbanen kan du spille fotball på kunstgress hele sommeren, og gå på skøyter på kunstis hele vinteren. Ved Holmendammen kan du dra på fluefisketur, eller bare nyte late sommerdager ved det idylliske vannet. Du har flotte turmuligheter i Nordmarka, med kort vei til Midtstuen hvor du kan gå videre inn i marka. Homenkollen Tennisklubb ligger i nærområdet. Dette er en av Norges største tennisklubber med 7 utendørsbaner og 2 baner i boblehall vinterstid. Av skoler finner man Holmen og Slemdal barneskoler innen gangavstand, i tillegg til Ris og Midtstuen ungdomsskole, samt Persbråten videregående skole. I tillegg er det flere barnehager i området. Gangavstand til offentlig kommunikasjon, butikker og servicetilbud på Slemdal og Vinderen, samt kort kjørevei til Røa med blant annet handlesenter. T-banestasjon på Slemdal, ca. 10 minutter gange unna, og busstopp ca. 5 minutter unna. Søndagsåpen matbutikk (Joker Holmendammen) i nærheten. Adkomst Se kartskisee på Fo Eiendommens rom Indre rom: Underetasje 40 kvm: Vaskerom, gang og to boder (hver på ca. 15 kvm) som følger med. 1. etasje 51 kvm: Stue, kjøkken, wc og hall 2. etasje 91 kvm: 3 soverom, stue, 2 bad og omkledningsrom Standard Huset har god standard og god planløsning. Strømkostnader anslås til ca. 25000,- per år uten EL-bil og ca. kr 32000,- med lading av EL-bil. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte flater. Himling: Malte flater og malt panel. Innvendige dører: Hvite dører med hvite karmer. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme og gasspeis. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 45 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at tilbakelevering i dette leieforholdet er . Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: marie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Marie-Christine Grundvig Saksnummer