3 rooms apartment of 124 m² in Oslo

Innhold Tiltalende og klassisk 4-roms loftsleilighet over to plan, beliggende i bygårdens 4 og 5.etasje. Leiligheten fremstår som meget tiltalende med originale detaljer som doble fløydører, stukkatur og rosetter og synlige takbjelker. Gode vindusflater som gjør leiligheten både lys og luftig. Plan 1: Inneholder entré, bad, romslig og innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer og adkomst til liten bod, stor stue med utgang til balkong med fint utsyn mot rolig gate og spisestue som også kan benyttes som soverom. Plan 2: Skråtak, loftsvinduer og synlig takbjelker. Inneholder loftstue/tv-stue, 2 soverom, bad og hems med god lagringsplass. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen ligger i et populært og meget sentralt boligområde på St. Hanshaugen med kort vei til forretninger, kafeer, restauranter, butikker, skoler og offentlig kommunikasjon. St.Hanshaugen med flotte rekreasjonsmuligheter ligger i kort avstand, det samme gjør Stensparken og Bislett stadion. Det er gangavstand til Oslo sentrum, Grûnerløkka, St. Hanshaugen, Karl Johans gate og Aker Brygge. Høyskolesenteret ligger også i kort avstand fra leiligheten. I nærområdet finnes . fotballbane, lekeplass, svømmehall, tennisanlegg, samt flere treningssentre. _________________________________________________________________________________________ INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS vil ikke bli besvart. Eiendommens rom Indre rom: Plan 1: Entré, bad, kjøkken, liten bod, stue og soverom/spisestue. Plan 2: Loftstue/tv-stue, 2 soverom, bad og hems. Ytre rom: Ingen ytre rom. Standard Gulv: Parkett og fliser på bad. Vegger: Malte flater, panel og fliser på bad. Kjøkken/spisestue: Innholdsrikt og romslig kjøkken med god skap-og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning, benkeplate i tre, stedvis fliser over benk og integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet er det adkomst til liten bod med hylleinnredning. Stue: Stor stue med doble klassiske dører som gir et flott særpreg. I stuen er det god plass til bade sittegruppe og spisebord. Peisovn som varmer godt og utgang til balkong. Fra stuen går en trapp opp til plan 2. Våtrom: Plan 1: Pent flislagt bad utstyrt med servantinnredning, wc, dusj og vaskemaskin. Varme i gulv. Plan 2: Delikat bad utstyrt med servantinnredning, wc, og dusj. Varme i gulv. Soverom: Boligen inneholder 2-3 soverom. To av soverommene er på loftet(plan 2). Her er det ett stort og ett mindre. Garderobeskap på det største og kommode på det mindre. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: dorthea.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Dorthea Moe Dalen Saksnummer