5 rooms house of 199 m² in Bergen

Innhold Velkommen til Ruskeneshaugen 13 – et moderne og innbydende hjem for hele familien! Her får du en flott enebolig med gjennomgående god standard, lyse og moderne overflater, og en planløsning som passer perfekt for familielivet. Boligen byr på romslige oppholdsrom, hele fem soverom, tre bad, og herlige uteplasser – alt du trenger for en komfortabel og funksjonell hverdag. Dette er et hjem du virkelig kan trives i. Velkommen til visning – vi gleder oss til å vise deg rundt! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Ruskeneshaugen 13 ligger i idylliske Søreidgrend, en attraktiv bydel sørvest i Bergen. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen. Det er gangavstand til både dagligvarebutikker og offentlig transport, noe som gir en enkel og praktisk hverdag. Området byr på vakre naturopplevelser rett utenfor døren – perfekt for deg som setter pris på friluftsliv. Populære turområder som Arboretet, Grønevika og Hordneskogen er alle innen rekkevidde, og gir muligheter for både korte rusleturer og lengre turer i naturskjønne omgivelser. Med kort kjøreavstand til både Bergen sentrum, Flesland lufthavn og Lagunen Storsenter, ligger alt til rette for en fleksibel og behagelig livsstil – enten du pendler, handler eller skal ut og reise. Velkommen til et hjem med både bynærhet og naturglede! Ta Adkomst Ruskeneshaugen 13, 5251 SØREIDGREND. Se kart. Ta Eiendommens rom Indre rom: Gang, stue, kjøkken, tre bad, fem soverom, vinterhage, bod. Ytre rom: Bod. Standard Beliggenhet – Sentralt, men samtidig nært naturen Boligen holder en gjennomgående god standard med moderne fargevalg og pene overflater, samt usjenert beliggenhet. Entré: Allerede ved inngangspartiet ønskes du velkommen av en romslig og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Her finner du både garderobeskap og kommode, som bidrar til en praktisk og ryddig hverdag. Stue: Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Rommet er møblert med både sofagruppe og spisebord, og gir en behagelig atmosfære for både avslapning og sosiale sammenkomster. Vedovn og varmepumpe sørger for komfortabel oppvarming gjennom hele året. Kjøkken: Kjøkkenet har en egen, koselig spiseplass og fremstår som moderne og funksjonelt. Her er det godt med både skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøleskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin – alt du trenger for en effektiv og trivelig matlaging. Kjøkkenet har også ett frittstående kjøleskap. På kjøkkenet er det også laget til bod med god lagringsplass. Her står det fryseskap og vinskap. Soverom: Boligen inneholder fem soverom i varierende størrelse, hvor det ene soverommet blir i dag brukt som kontor. Alle rommene er møblert med seng og enten skap eller kommode, og gir god fleksibilitet for både barnerom, kontor eller gjesterom. Bad: Det finnes tre bad i boligen, alle tre innredet med servant, dusj og toalett. Det ene badet har i tillegg badekar og el-radio i tak – perfekt for avslapning etter en lang dag. Vaskerom: Praktisk vaskerom som er innredet med skap- og benkeplass, samt vaskemaskin. Vaskerommet har egen inngang. Terrasse og vinterhage: Uteområdet består av en stor terrasse og en lun vinterhage, begge møblert med sittegruppe. Vinterhagen har elektrisk peis og terrassen har peis. På terrassen kan du nyte lange sommerdager og hyggelige kvelder, mens vinterhagen gir mulighet for bruk året rundt – uansett vær. Kjellerbod: Boligen har tilgang på utebod med god lagringsplass. Boden er utstyr med diverse verktøy som leietaker kan benytte seg av. Diverse: Tilgang på sentralstøvsuger. Huset har fire TV'er: begge barnesoverom, stue og kjøkken. Det vil være to stk Apple TV tilgjengelig. På tomten på baksiden er det plassert drivhus og en romslig utebod. Foran er det plassert en garasje med god oppbevaringsplass. Loft: Fra gang er det tilgang til loft med oppbevaringsplass. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har terrasse, peis/ildsted og opplegg internett. Boligen er barnevennlig, rolig , moderne og har enkel tilkomst til turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Tilgang på elbil-lader. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og peis. Alle rom, utenom bod fra kjøkken, stue og barnerom, har varmekabler i gulv. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av utleier. Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: erlend.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Erlend Moen Saksnummer