4 rooms house of 214 m² in Kristiansand

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en helt unik eiendom som sjeldent kommer på leiemarkedet. Denne eneboligen ligger midt i byen i Kongens gate og er meget innholdsrik. Uteområdene ligger skjermet til i indre gård - her kan du slippe både barn og dyr trygt rett ut i hagen! Eneboligen har 4 soverom i 2 etasje. For å komme til hovedsoverom må du via et annet soverom, som i dag har blitt brukt til oppbevaring og kontor. Boligen har to fullverdige bad, ett ekstra toalett og ett vaskerom. Stort separat kjøkken med alle hvitevarer medfølgende, utgang til hage. Spisestue med ovn og ny varmepumpe. I stuen i første etasje står det et mesterverk av en kakkelovn - dette er sjelden vare i Kristiansand og er en meget effektiv oppvarmingskilde. Uteområdet er pent opparbeidet og plass til både lek og fine middager. Boligens kjelleretasje har en kjellerstue og diverse rom for lagring. Boiligen har alarm, dette abonnementet vil medfølge i leien. Høres dette ut som noe for deg? Ta ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN? Dersom du ønsker visning på objektet må du ta I henvendelsen er det ønskelig med følgende informasjon: Skriv en melding med generell informasjon om hvem som skal leie, herunder jobb, studier, etc. I tillegg ønsker vi følgende opplysninger: For mer informasjon om leiegaranti kan du lese mer detaljer lengre ned i annonsen, eller stille spørsmål om dette til Alternativt kan det tas Husk å merk henvendelsen din med hvilken leilighet du tar INNHOLD 1.etg: Vindfang, gang, toalett, kjøkken, spisestue og stue. 2.etg: 4 soverom, loftsstue, bad, bod mellom to rom. Underetasje: Kjellerstue, bod, bad og vaskerom. BELIGGENHET Meget sentral og populær beliggenhet i Kvadraturen. Her har man alle byens fasiliteter i gangavstand; butikker, restauranter, Sandens kjøpesenter, kino og fiskebrygga. Kort vei til Universitetet. Gode bademuligheter "rett utenfor døra" på bystranda og Aquarama svømme- og idrettssenter samt flott turterreng i Baneheia. Området utpeker seg som et svært attraktivt boligområde. INVENTAR Boligen leies ut møblert. PARKERING Gaterparkering etter gjeldende bestemmelser. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Elektrisk og vedfyrt. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 9.600,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta KONTAKTPERSON Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad EIENDOMMEN Adresse: Kongens gate 42 Kommune: Kristiansand Matrikkel: Gnr: 150 , Bnr:712 ENERGIMERKING Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. RADON Radonmåling ikke utført. ADKOMST For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det foreligger ferdigattest fra 1892 samt ferdigattester på endringer gjennom årene. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5. FREMLEIE Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi SÆRLIGE BESTEMMELSER Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot røyking innendørs. KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta