4 rooms house of 200 m² in Lørenskog

Innhold Velkommen til Symreveien 45! En innbydende og moderne enebolig. Beliggenheten er svært attraktiv, rett ved Langvannet med idylliske turstier, og med kort gangavstand til matbutikk, busstopp, skoler og barnehager. Boligen har en stor,velstelt tomt, garasje, en lun balkong/terrasse og en fantastisk takterrasse. Det er en egen 2-roms leilighet i kjeller som kan leies med til kr 10.000, hvis ikke blir den utleid separat. Boligen fremstår med tidsmessige farge-og materialvalg, og hele huset ble omfattende oppgradert i 2018. Stuen og kjøkkenet danner et stilfullt allrom med ildsted og møbleringsfrihet, og kjøkkenet er velutstyrt. Videre er det kjellerstue, 4 soverom, vaskerom og bad/wc. Beliggenhet Symreveien ligger på idylliske og trivelige Kjenn i Lørenskog kommune i en rolig blindvei, i et barnevennlig område. Boligen er sentralt beliggende i forhold til de fleste fasiliteter på Lørenskog. Her har du kort vei til både Oslo, Strømmen og Lillestrøm, og for den shoppingglade har man kort vei til shoppingsentrene Metro, Triaden og Strømmen Storsenter. Videre er det gangavstand til toget, buss, butikker, barnehager og skoler. Det er kort vei til Østmarka med lysløyper, flott skiterreng, samt flere bade- og fiskevann og flotte turmuligheter sommer som vinter. For den aktivitetslystne er det kort vei til skøytebane, idrettsbane på Rolvsrud, ishall på Solheim, treningssenter og golfbane på Losby, samt flerbrukshall på Fjellsrud . Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og café, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med . 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Fra boligen er det kort gangavstand til Langvannet, et flott vann som inviterer til herlige sommerdager med idyllisk tursti rundt vannet, grilling og hygge. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales, et levende kultursenter. Her finnes også kino, bibliotek, café og diverse fritidstilbud og restauranter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved . Joker i Skåreveien, samt Coop Mega på Metro. Metro og Triaden Lørenskog Storsenter byr ellers på et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Haakonsvei og ligger få minutter gange fra boligen. Fra Lørenskog stasjon er det hyppige avganger innover mot Oslo sentrum med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud. Eiendommen har gangavstand til Solheim barneskole, Kjenn ungdomsskole og Det er ca. 18 km til Oslo sentrum og ca. 36 km til Oslo Lufthavn. Med bil tar det ca. 9 min til Strømmen og ca. 12 min til Lillestrøm. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje, hoveddel: Entré, gang, garderobe, bad/wc, 2 soverom og stue/kjøkken. Underetasje, hoveddel: Vaskerom, kjellerstue og soverom. Underetasje- utleieleilighet som kan leies i tillegg for kr 10.000: Gang, bod, bad/wc, soverom og stue/kjøkken, Ytre rom: Stor dobbel garasje med takterrasse. Avlåste rom: En annen garasje som står på tomt vil ikke følge med på utleie, men vil benyttes av eier. Inventar Boligen leies ut umøblert, men med skap på soverom og noen gardiner. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje med plass til 2 biler. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: pauline.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Pauline Isene Saksnummer