4 rooms house of 188 m² in Lørenskog

Innhold Velkommen på visning til Hamarkollen 24! Hamarkollen 24 er en ny lekker enebolig, som har en av Fjellhamars beste beliggenheter. Fjellhamar er et fantastisk sted å bo for de som ønsker en blanding av natur og byliv, med en både vakre skogområder og sentrum i utvikling. Eneboligen byr på panoramautsikt! Boligen stod ferdig i 2024 og byr på høy standard og eksklusive materialer. - Nyoppført funkis fra 2024 med høy standard - Spektakulær utsikt - Solrike uteplasser på alle plan - 4 sov og 2 bad - Varmekabler på alle bad, i entré og stue/kjøkken sonen - Peisovn i stue - Kun 9 minutters gangavtand fra boligen ligger Fjellhamar togstansjon - Boligen har en garasje på hele 39 kvm, med adkomst fra U.etg og fra elektrisk garasjeport - Flott beliggenhet med kort vei til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon, dagligvare og turområder - Her vil du trives! UNDERETASJE Entré Inne i boligen møtes du av en romslig og innbydende hall. Hallen er malt i lyse toner og har en spilevegg som gir en stilfull kontrast. På gulvet er det store lekre fliser og det er lagt varmekabler. Rommet har hvite detaljer, hvit himling og downlights som gir et behagelig lys i rommet. Til oppbevaring av familiens yttertøy og sko har hallen god plass til et stort garderobeskap under trappen. I tillegg er det en større bod med adkomst fra hallen, som gir ytterligere oppbevaringsmuligheter. Hallens romslige størrelse gir ytterligere mulighet til å innrede med sittebenk, oppheng for tøy, kommode, settbord eller annet ønskelig møblement. Fra hallen er det adkomst til et soverom, vaskerommet og bod. Fra boden er det direkte adkomst ut i garasjen, super praktisk for aktive familier. Det er også en lekker trappoppgang som fører deg opp til boligens første etasje. Vaskerom / wc Boligen har et separat WC / Vaskerom i U.etasje. Rommet har fliser på gulvet og bak klosettet. Rommet er utstyrt med toalett, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, sluk på gulvet og her står også varmtvannsberederen. Her er det gode muligheter for å innrede med hyller, skaper, skuffer eller annet etter eget ønske. Soverom Boligen har et soverom i boligens underetasje. Gulvet er lekker opparbeidet med parkett på gulvet og hvitmalte vegger. Vinduslistene er svarte noe som skaper en stilfull kontrast. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med lys i rommet. Rommets størrelse gjør at det kan innredes med stor eller liten seng etter eget ønske, sammen med annet soveromsmøblement en måtte trenger. Garasjerom Boligen har en garasje på hele 39 kvm, med adkomst fra boden i U.etasjen. Den praktiske tilkomsten gjør det enkelt å bære varer og annet fra bilen og inn i huset. Garasjen har god plass til parkering av to biler. FØRSTE ETASJE Stue/spisestue I boligens 1.etasje møtes du av et herlig rom som byr på sosialt samvær og hygge. Stuen/spisestuen i boligen har en åpen og luftig romløsning. Rommets størrelse og form gjør det naturlig å innrede med en rolig sofagruppe i ene enden og en aktiv kjøkken / spisesone i den andre. Den romslige spisestuen kan benyttes til et flott langbord, med plass til mange gjester. Dette gir muligheten til å invitere til flotte selskaper og familiemiddager. Rommet har parkett på gulvet og varmematter under parketten. Veggene er malt i en kombinasjon av hvitt og en eksklusiv brun farge. Rommet har svarte vinduslister, som virkelig gir et stilig utrykk i kombinasjon med det hvite og brune. Rommet har store flotte vindusflater og byr på Fjellhamars beste utsikt. Vinduene gir godt med lysinnslipp og er med på å invitere den flotte naturen inn. Rommet har en stilfull peisovn som gir godt med varme og koselig stemning. Fra stuen er det adkomst til en altan på 5 kvm. Et perfekt sted hvor en bok kan nytes i fred og ro, men en helt unik utsikt. Fra stuen er det også adkomst ut til boligens hage. Her kan barna løpe inn og ut i trygge omgivelser, mens de voksene koser deg med matlagingen. Kjøkken Den moderne stilen er velholdt også på kjøkkenet. Boligen har et stort og eksklusivt kjøkken fra Drømmekjøkken, med topp moderne utstyr. Kjøkkenet følger samme stilen som resten av boligen. Kjøkkenet har Østerbeige innredning og en stilig mørk benkeplate. Kjøkkenet har skap og skuffer med glatte fronter, som gir masse oppebevaringsmuligheter. Kjøkkenet har stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og platetopp. I tillegg har kjøkkenet integrert kjøle og frys i innredningen som er bredere enn normalt (71 cm, 287/89 liter). Soverom Soverommet i 1.etasje er stort og byr på full møbleringsfrihet. Rommet har parkett på gulvet og hvitmalte vegger. Rommet har store flotte vinduer som gir flott utsikt også herfra og ikke minst gir et flott lys i rommet. Her kan du innrede med stor seng, stor skyvedørsgarderobe, nattbord kommode, en deilig lesestol eller annet. Herfra kan du gå rett inn på ditt eget bad. Bad Boligen har et lekkert bad i første etasje, i tilknytning til soverommet. Badet er flislagt med delikate, store og tidløse fliser og har varme i gulvet. I taket er det downlights, som gir en behagelig lyskilde på badet. Baderomsinnredningen består av et svart benkeskap med servant og speil over. Badet har et veggfestet toalett. Badet har ellers en delikat rainshower og hånddusj. ANDRE ETASJE Stue Boligen har en stor og åpen loftstue i 2.etasje som er et ypperlig oppholdsrom for ungdommen og barna i huset. Stuen er hvit og har hvite detaljer på vinduslister. Vinduene er store og byr på masse lys og en helt utrolig utsikt. På gulvet er det parkett. Stuen kan det innredes med Tv, sofagruppe, sakkosekker, kontorplass, lesestol mm. Fra stuen er det adkomst til en herlig altan på 17 kvm. Her kan det innredes med koselig sofagruppe, som kan nytes av hele familien. Dette er et perfekt sted å ta et par glass i den flotte solnedgangen. Plassen byr på sol store deler av dagen. Herfra har du utsikt over hele Fjellhamar og Oslo i horisonten. Soverom Boligen har to soverom i andre etasje. Rommene ligger vegg i vegg og er perfekt for barna i huset. Begge er av god størrelse og kan innredes med store senger, nattbord, garderobeskap og alt annet du måtte trenger. Rommene har begge parkett på gulvet og er malt hvite. Soverommene byr på store vinduer. Bad Badet i 2.etasje ligger med adkomst fra stuen. Badet har en samme flotte utførselen som bade i 1.etasje. Badet er flislagt med delikate, store og tidløse fliser og har varme i gulvet. I taket er det downlights, som gir en behagelig lyskilde på badet. Baderomsinnredningen består av et svart benkeskap med servant og speil over med belysning. Badet har et veggfestet toalett. Badet har ellers en delikat rainshower og hånddusj. UTEOMRÅDE Fra stuen er det adkomst til en altan på 5 kvm. Et perfekt sted hvor en bok kan nytes i fred og ro, men en helt unik utsikt. Fra stuen er det også adkomst ut til boligens hage. Her kan barna løpe inn og ut i trygge omgivelser, mens de voksene koser deg med matlagingen. Fra stuen er det adkomst til en herlig altan på 17 kvm. Her kan det innredes med koselig sofagruppe, som kan nytes hav hele familien. Dette er et perfekt sted å ta et par glass i den flotte solnedgangen. Plassen byr på sol store deler av dagen. Herfra har du utsikt over hele Fjellhamar og Oslo i horisonten. Boligen har også et større plenareal hvor barna kan leke og kose seg. Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere . skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til marie. Please note: If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - . where you work or where you study, general interests Beliggenhet Fjellhamar er et fantastisk sted å bo for de som ønsker en herlig blanding av natur og byliv. Fjellhamar ligger i Lørenskog kommune, med en både vakre skogområder og sentrum i stor utvikling. Fjellhamar byr på flotte turmuligheter i nærområdet, med blant annet Fjellhamaråsen som en populær destinasjon for turgåere og syklister og langvannet som styr på turstier og bademuligheter. I tillegg finnes det flere idrettsanlegg og parker i området, inkludert Fjellhamarhallen og Lørenskog Idrettspark. I Lørenskog ligger en av verdens råeste innendørs skianlegg, nemlig SNØ. Her kan man gå på langrenn og stå på alpint, sommer som vinter. Området rundt SNØ huser hotell, leiligheter, treningssenter og MegaFun som er et yndet sted for barna. Servicetilbud: Sentrumet i Lørenskog har et stort utvalg av butikker, kafeer og restauranter, treningssenteret, utesteder, samt Lørenskog kulturhus som byr på konserter, kino, teaterforestillinger og andre kulturelle arrangementer. Lørenskog har to store kjøpesentre med Metro og Triaden senter med flust av shoppingmuligheter. Fra eiendommen er det er 9 minutters gange til dagligvarebutikken Coop Mega på Fjellhamar og 11 minutter til Kiwi, samt Apotek 1. For ytterligere servicetilbud er det kun en 8 minutters biltur til Strømmen storsenter med nærliggende 200 butikker. Barnehager og skoler: Fjellhamar er en familievennlig bydel med gode skoler og barnehager, og er en populær destinasjon for de som ønsker å bo i nærheten av Oslo, men likevel ha en avstand til storbyens mas og kjas. Nye Fjellhamar barneskole (1-7 kl.) ble åpnet i januar 2023, fra eiendommen er det kun 1,6 km til denne. Det er 1,4 kvm til Fjellsrud ungdomsskole (8-10 kl.) og 2 km til Lørenskog videregående. Det finnes flere barnehager innenfor 10 minutters gange, bla. Grønlia, Tre troll og Fjellhamar barnehage (1-5 år). Kollektiv transport: Fjellhamar stasjon ligger med 9 minutters gangavstand fra boligen, herfra er det både buss og tog-forbindelse. Fjellhamar stasjon i Lørenskog er en holdeplass på Hovedbanen. Herfra kan du ta tog i retning Oslo, Lillestrøm og Asker. Det er pendlerparkering på stasjonene som kan benyttes mot avgift og sykkelparkeringer under tak. Fra Fjellhamar stasjon til Oslo S bruker toget ca. 22 minutter. Fra Fjellhamar stasjon til Lillestrøm bruker toget ca. 7 minutter, skal en videre til Oslo Lufthavn tar toget herfra ca. 15 minutter. Med bil: Oslo S - 23 min med bil Oslo Gardermoen - 34 min med bil Adkomst Se kartskisse. Eiendommens rom Indre rom: Underetasje: Entré, vaskerom/teknisk, soverom, bod, garasjerom. Første etasje: Stue, kjøkken, bad, soverom. Andre etasje: TV-stue, bad, to soverom. Standard Boligen har gulvvarme i entré, stue/kjøkken og på baderommene. I stuen i 1.etasje er det plassert en flott peisovn som bidrar til godt med varme og hygge. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng. Parkering Parkering i garasje. Boligen har en garasje på hele 39 kvm, med adkomst fra boden i U.etasjen og med adkomst fra elektrisk garasjeport. Den praktiske tilkomsten gjør det enkelt å bære varer og annet fra bilen og inn i huset. Garasjen har plass til parkering av to biler. Det er også mulig å parkere foran egen garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 33 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Huset skal selges! Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: marie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Marie-Christine Grundvig Saksnummer