2 rooms apartment of 56m² in Oslo

LUTVANN - 3-roms med flott utsikt - Garasje med lagringsplass og lademulighet - Ledig omgående BeskrivelseInnholdVelkommen til en lys og tiltalende 3-roms leilighet i Ole Messelts vei med gjennomtenkt planløsning og trivelige rom. Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde og byr på en hyggelig atmosfære, store vindusflater og en romslig balkong med flott utsyn.Stuen fremstår som lys og romslig, med brede vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er praktisk utformet med gode arbeidsflater og rikelig med skapplass, noe som bidrar til en sosial og funksjonell helhet.Fra stuen er det direkte utgang til en stor balkong med flott utsikt og gode solforhold.Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig, med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt garderobeskap (medfølger) med gode oppbevaringsmuligheter. Soverom nummer to er av en noe mer kompakt størrelse, men egner seg fint til soverom, hjemmekontor eller gjesterom.Badet er flislagt og utstyrt med varmekabler, og det medfølger toppmatet vaskemaskin.Entréen er innbydende og gir plass til oppbevaringsløsninger for yttertøy og sko.Beliggenheten er rolig og tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til kollektivtransport, turområder og et bredt servicetilbud.Velkommen til visning!Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetEiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Ole Messelts vei på Trosterud, med nærhet til både natur, kollektivtransport og gode servicetilbud. Beliggenheten gir enkel tilgang til Østmarka, et populært turområde med flotte stier, lysløyper og badevann som Lutvann og Nøklevann. Lutvann ligger kun en kort spasertur unna og byr på både sandstrand, svaberg og gode fiskemuligheter. I marka finner du også populære turmål som Mariholtet og Rustadsaga med hyggelige serveringssteder. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, med gangavstand til både buss og t-bane. 69-bussen går fra Lutvannsveien til Haugerud t-banestasjon eller videre til Tveita, og både 79-bussen og flybussen har holdeplass i Tvetenveien. T-banen bruker ca. 16 minutter inn til Oslo sentrum og har hyppige avganger i rushtiden. I nærområdet finnes det flere barnehager og skoler, samt dagligvarebutikker som Kiwi Trosterud, Prix Lindeberg og Rema 1000. Området er stille og familievennlig.AdkomstSe kartskisse i annonse. Vennligst sjekk o for oppdaterte rutetider for kollektivtransport. Eiendommens romIndre rom:Entré, soverom, bad, soverom og åpen kjøkken/stue løsning.Ytre rom:Balkong og garasje.StandardLeiligheten har en jevn standard, med innslag av kosmetiske oppgraderinger enkelte steder.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har balkong, opplegg internett, utsikt , rolig .ParkeringParkering i garasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 21 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta