2 rooms house of 150 m² in Kristiansand

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en sentralt og romslig tomannsbolig nær UiA. Denne tomannsboligen i Oberstløytnant Omdals vei 4A strekker seg over to etasjer og tilbyr god plass for en familie, par og studenter. Boligen har to soverom, en loftsstue, et separat toalett i første etasje, samt et fullt bad og et vaskerom med dusj i andre etasje. Uteområdet er romslig og egner seg godt til både avslapning og sosiale sammenkomster. Det er også garasje og parkering i gården, som gir mulighet for enkel biloppstilling. Med sin størrelse og gode planløsning passer denne boligen for dem som ønsker en romslig bolig i et etablert område. BELIGGENHET Oberstløytnant Omdals vei 4A ligger sentralt på Lund i Kristiansand, et attraktivt område for både studenter, familier og unge voksne. Boligen har kort vei til Universitetet i Agder (ca. 5 min med sykkel eller 10-12 min med buss), Kristiansand sentrum (5 min med bil eller 20 min til fots) og Sørlandssenteret (10-15 min med bil). Flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Meny og Kiwi ligger i nærheten, og området har gode bussforbindelser til sentrum, UiA og resten av byen. For den som liker friluftsliv, er det kort vei til Baneheia og Jegersberg for tur- og treningsmuligheter, samt Bystranda og Hamresanden for sol og bad STANDARD Gang : Gangen har fliser på gulvet med varmekabler. Det er også et innebygget skap med god plass til å henge fra seg ytterklær. Bad : Boligen har et fullt bad i andre etasje og et vaskerom med dusj. I første etasje er det et toalett. Kjøkken : Kjøkkenet er stort med mye skap og benkeplass og er formet i en U. På kjøkkenet er det også god plass til spisegruppe. Stue : Stuen er romslig med plass til flere sittegrupper og har ildsted som skaper en lun atmosfære. Det er også utgang til terrasse og uteområde Soverom : Det er to soverom som befinner seg i andre etasje. Annet : I andre etasje er det også en koselig loftstue med utgang til balkong, Det følger også med garasje og bod i garasje, samt en kjeller med flere boder til oppbevaring. INVENTAR Boligen leies ut delvis møblert. FASILITETER PARKERING Parkering og garasje inkludert. ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedovn. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 11.520,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta KONTAKTPERSON Eiendomsmeglerfullmektig Carina L. Lilletveit SÆRLIGE BESTEMMELSER Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.