3 rooms house of 132 m² in Kristiansand

Innhold En pen og nyoppusset enebolig med dobbel garasje, romslig gårdsplass, to hageflekker og solrik terrasse. Boligen har to etasjer med alle soverom i 2. etasje. Baderom i begge etasjer i tillegg til eget vaskerom på ca 6 kvm i tilknytning til entreen. Stuen er stor med terrassedører til både terrasse mot syd og til garasje/gårdsplass mot nord. Stuen har god plass til flere sittegrupper og har mange store vinduer som gir godt med lys og en god romfølelse. Rommet har nye, malte vegger, koselig original peis og åpen løsning til kjøkken. Kjøkkenet er nytt med ny innredning fra Ikea. Pene hvite fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og keramisk platetopp. Kjøkkenet har avsatt plass til kjøleskap/kombiskap. Tidligere kjølerom har blitt en praktisk kjøkken-bod. Badet i 1.etasje er oppusset med flislagte vegger og gulv, ny moderne innredning og lekkert stort speil. Regndusj og håndholdt dusj. Varme i gulv og avtrekksvifte. Vaskerommet er enkelt og praktisk med opplegg til vaskemaskin og tøtslagsvask og benk, samt overskap til oppbevaring. I entreen er det et rom under trappen som er brukt til bod/garderobe. I 2.etasje er det en koselig loftstue med plass til en liten sofa og tv eller en arbeidsplass. 2 speilvendte soverom med plass til seng, garderobe og leksepult. Hovedsoverommet er stort og har god plass til dobbeltseng, arbbeidsplass og garderobe. Alle soverommene har uisolerte små kott mot skråtak. Badet i 2.etasje har flislagt gulv med varmekabler, badkar og moderne, pen innredning. Boligen har nye og oppussede overflater i alle rom, nye bad og ny kjøkkeninnredning. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Magnus Barfots vei 10 på Fagerholt. Denne eneboligen ligger i et veletablert, rolig og familievennlig boligområde - med nærhet til sjøen og sjøgløtt til Topdalsfjorden. Gaten huset ligger i, er en blindvei med lite trafikk Det er to matbutikker (Rema1000 og Coop Extra) like i nærheten. Samt Pizzabakeren, apotek, frisør, treningssenter og hudpleie. Busstopp like ved med gode bussforbindelser. Det er ca. 6 minutter å kjøre til sentrum av Kristiansand (Kvadraturen) og ca. 10 minutter å kjøre til Sørlandssenteret. I nabolaget er det flotte friområder og turområde, Jegersberg. Badeplass i Paradisbukta - med sandstrand og svaberg innerst i blindveien forbi huset. Det er også badeplasser i Gills vannet (ferskvann). Kort avstand til Fagerholt barneskole (trinn 1-7). Denne skolen har 14 klasser og 259 elever. Ved denne skolen er det store uteområder med blant annet fotballbane (kunstgress). Nærmeste ungdomsskole (trinn 8-10) er Havlimyra skole og Oddemarka skole. Til KKG Videregående skole og Universitetet i Agder (UiA) er det ca. 7 minutters kjøring eller gode sykkel og gangstier helt til byen. Det er flere barnehager i nærområdet; FUS barnehage Lindtjønn, Læringsverkstedet BHG - Gimlekollen og Eidet barnehage. Adkomst Enkel adkomst til huset fra E18. Ta avkjøring 94 mot Ålefjær. Følg veien videre langs Vollevannet (en av flere badeplasser i umiddelbarnærhet) og ned til Fagerholt og avkjøringen inn på Magnus Barfots vei til høyre. Fortsett forbi avkjøring til butikkene og ned bakken. Huset ligger da på høyre side av veien. Se også vedlagt kart eller ta Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger. Eiendommens rom Indre rom: 1.etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, garderobe og kjøkken-bod. 2.etasje: Loftstue, tre soverom og bad. Små kott i alle soverom. Ytre rom: Utvendig sportsbod(isolert og oppvarmet av vvt) Stor dobbelgarasje. Standard Boligen er nylig oppusset med nye bad, ny kjøkkeninnredning, lakkerte furuplank i 2.etasje og nytt gulv i stue og kjøkken. Ellers er andre overflater malt eller flislagt. Hvitevarer som følger med er ny oppvaskmaskin, ny komfyr og ny platetopp. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , golf , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje og gårdsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved. Varmekabler i store deler av 1.etasje og baderom i 2.etasje. Peis i stuen i 1.etasje. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: knut.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Knut M.S. Lippestad Hernæs Saksnummer