3 rooms house of 126 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Løkkaskogen 22 B! En innholdsrik familiebolig over to plan med tre soverom, to stuer og fine uteområder. Fantastisk panoramautsikt over Oslo. Stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til overbygget balkong. Boligen er totalrenovert med nyere standard. Det medfølger garasjeplass i felles lukket anlegg. Gangavstand til Holmen Skole, matbutikker og rekreasjonsområder. Store fellesarealer rundt boområdet med lekeplass og turområder i umiddelbar nærhet. Boligen leies ut fullmøblert og er ledig fra 1. august, leies ut for 1 år. Ta Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Området er attraktivt med kort avstand til skoler, barnehager, flotte friluftsområder, dagligvarehandel, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Eiendommen står på en pent opparbeidet tomt som preges av grøntarealer og asfalterte gangveier. Adkomst Adkomst via Løkkaskogen. Asfalterte stikkveier. Eiendommens rom Indre rom: Første etasje: Entré, garderobe, bad, stue, kjøkken Underetasje: Kjellerstue/gang, bod, tre soverom, baderom. Ytre rom: Bod, balkong, terrasse. Avlåste rom: Rom under trapp vil låses av. Standard Gjennomgående god standard på alle overflater og utstyr. Boligen er i senere tid totalrenovert. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, hagemøbler, ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje og i gate etter områdets bestemmelser. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og klebersteinsovn. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 34 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Fredrik Anders Witberg Saksnummer