3 rooms house of 131 m² in Oslo

Innhold Velkommen til denne flotte og lyse halvparten av tomannsboligen, nyoppført i 2006, flott beliggende i rolige familievennlige omgivelser på Ris/Vettakollen. Boligen fremstår som moderne, med god standard og lyse fargevalg. Utgang til svært solrik hage og terrasse fra stuen. Boligen har varme i gulvet i hele underetasje og hovedplan. Lekker og lys trestavs eikeparkett på alle gulv i hovedetasje og 2.etg, utenom entré og toalett i hovedetasje. Etasjene inneholder: Hovedetasje: Romslig flislagt entré, med toalett innenfor. Stor stue, med god plass til spisestue og sofagruppe. Åpen og praktisk løsning mot lekkert kjøkken, hvor følgende hvitevarer medfølger: Kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og mikrobølgeovn. 2.etg: Tre soverom, hvor alle er av god størrelse. Lekkert flislagt bad med både dusj bak dusjvegg, og badekar til glede for store og små. Underetasje: Vaskerom/bod hvor vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Sovealkove/kjellerstue og garderobe. NB! Deler av underetasjen er leid ut separat, hvor leietaker har egen inngang. Telenor er leverandør av fiber internett og TV. Med leieforholdet følger garasjeplass uten ekstra kostnad. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Idyllisk beliggende i trafikkstille gate. Eiendommen grenser til marka som byr på utallige turopplevelser. Sykkelstier og skiløyper i umiddelbar nærhet, samt lysløypa og idrettsanlegget til Norges Idrettshøyskole ved Sognsvann. Kort vei til Hemingbanen med nylig oppgradert fotballbane, idrettshall med treningssenter og tennisbaner. Gråkammen stasjon (Holmenkollbanen) ligger ca. 10 minutter gange fra eiendommen og herfra tar det kort tid til Majorstuen og Nationaltheatret stasjon, eller opp til Tryvann skisenter. Gangavstand til Slemdal og Svendstuen barneskole, samt Midtstuen ungdomsskole. Flere barnehager i området. Diverse forretninger med matbutikker, postkontor, kles-/sportsbutikker, bakeri og kaffebarer finnes på Slemdal og Vinderen. Adkomst se o. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med skilt fra Utleiemegleren. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom/bod, tre soverom, sovealkove/kjellerstue, toalett og garderobe. Standard Gulv: Parkett, fliser på bad Vegger: Malte flater Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning med heltre benkeplate. Integrerte hvitevarer. Bad: Flislagt bad med wc, servant, dusjnisje og badekar. Varmekabler i gulv. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Philip Matlary Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: artin.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Tore Martin Gulliksen Saksnummer