2 rooms apartment of 85 m² in Øygarden

Beliggenhet Velkommen til denne trivelige boligen på Valahøgda 26. Boligen ligger på Knarrevik i et populært og veletablert boligområde. Eiendommen ligger barnevennlig til med nærhet til skoler og barnehager. Liljevatnet Barnehage ligger kun 3 minutters gange fra boligen. Veksthuset barnehage, Danielsen barne- og ungdomsskole, Brattholmen skole og Sotra Videregående skole ligger også i nærområdet. Fra boligen er det kort vei til Sartor Storsenter hvor det finnes et mangfold av servicetilbud, med over 110 butikker, restauranter, kafeer og en rekke aktivitetstilbud. For et enda bredere utvalg av butikker og servicetilbud er det en 15 minutters kjøretur inn til Bergen sentrum. Foretrekker du å reise kollektivt er nærmeste bussforbindelse ca. 6-7 minutters gange fra boligen hvor det er hyppige avganger både til Bergen sentrum og videre ut på Sotra. Boligen ligger i rolige omgivelser med nærheten til både sjø, skog og mark. For den som liker å holde seg aktiv er de mange flotte turmuligheter i nærområdet som for eksempel turløypene rundt Straume idrettspark. En kort biltur unna ligger også Liatårnet, en fin tur som tar deg til øyens høyeste punkt. Foretrekker man innendørstrening finnes det et mangfold av treningsstudioer en kort kjøretur fra boligen, blant annet Sky Fitness, Sprek og Blod, Aktiv365 og MOVA Straumeparken. Det er også muligheter for sportslig aktivitet hos Just Padel, Straume idrettspark og Sotra Arena. Eiendommen har svært gode solforhold med sol til langt på kveld midtsommers. Adkomst Fra Sartor Storsenter ta til høyre ut på Riksveg 555 mot Bergen. Følg veien i ca. 2 km før du tar til høyre inn på Arefjordvegen. Følg så veien videre til du kan ta til venstre inn på Tobrotet. Følg veien opp bakken og ta så inn til venstre mot Valahøgda. Ta så ventre igjen og følg veien fremover. Etter ca. 100 meter vil boligen ligge på venstre side. Se full veibeskrivelse på Google maps. Innhold Velkommen til Valahøgda 26! 3-roms leilighet på Knarrevik med egen hage og uteplass, ledig for langtidsleie. Velkommen til hyggelig visning! Eiendommens rom Indre rom: Stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad og eget vaskerom. Trivelig balkong ved inngangsdøren som kan innredes med utemøbler, grill og annet ønsket møblement. Ytre rom: Bod Standard Velkommen til Valahøgda 26 - En romslig bolig med fine uteområder som kan nytes på fine dager! Baderom: Pusset opp i nyere tid. Flislagt med lyse fliser på gulv og vegger. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, romslig dusj, servant med tilhørende møblement. Stue: Lys og åpen stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Kjøkken: Fra kjøkkenet er det åpen løsning til stuen. Hvite fronter og innredet med kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp Soverom 1: Leilighetens første soverom har god størrelse Innredet med garderobeskap og kommode, god plass til dobbeltseng. Godt med lysinnslipp som gir et romslig inntrykk. Soverom 2: Det andre soverommet er noe mindre, men et funksjonelt soverom med god plass til seng, kommode og romslig garderobe. Godt med lysinnslipp. Perfekt som barnerom. Vaskerom: Leiligheten har eget vaskerom med varmtvannstank, nedslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Diverse: - Parkeringsplass med plass til flere biler. - Altibox TV og internett inkludert. - Varmekabler i alle gulv utenom soverom og vaskerom. - Egen hage og uteplass. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 12 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: vendela.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Vendela Bjaanes Saksnummer