2 rooms apartment of 85 m² in Bergen

Innhold Pen sokkelleilighet med høy standard på inventar og utstyr. Det kan være verd å merke seg følgende: Stor leilighet på ca 85 kvm, romslig kjøkken med god skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og to bad. Attraktiv beliggenhet i Forskjønnelsen like ved Kalfarlien i Fjellsiden. Leietaker disponerer koselig uteplass på baksiden av leiligheten. Beliggenhet Sentral, attraktiv og solrik beliggenhet i Forskjønnelsen like ved Kalfarlien i Fjellsiden, med utsikt mot Store Lungegårdsvann, Kronstad, Løvstakken og nærområdet. Fra leiligheten er det blant annet gangavstand til Haukeland Universitetssykehus, høyskolen på Kronstad, Odontologen og sentrumskjernen med restauranter, butikker og severdigheter. Skole og barnehage i nærheten. Området byr på gode turmuligheter med kort vei til Isdalen, Fjellveien, Ulriken, Fløyen og turveien rundt Store Lungegårdsvann. Det er dessuten gode bussforbindelser like nedenfor boligen i Kalfarveien. Adkomst Fra sentrum følger man Kalfarveien oppover forbi Byporten mot Kalfaret. Ca 400 meter etter Byporten svinger man til venstre inn i avkjørselen til Forskjønnelsen som er skiltet. Man kan alternativt svinge av fra Kalvedalsveien og kjøre til Forskjønnelsen via Kalfarlien. Eiendommens rom Indre rom: Entre/gang: Adkomst til leiligheten via inngang på baksiden av huset. Her kommer man inn i en romslig entre med god avkledningsplass. Stue: Pen stue med fliser på gulvet. Stuen har store vindusflater uten innsyn, som gir godt lys inn i boligen. Fra de store vinduene har man utsikt over nærområdet. Denne delen er pr i dag innredet med tv-seksjon, bord og sofa. Kjøkken: Det er åpen løsning fra stue til romslig kjøkken med god skap- og spiseplass. Innredningen har profilerte fronter, fliser over kjøkkenbenk og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, koketopp og kombiskap. 2 Soverom: Adkomst fra gangen til leilighetens to soverom. Begge soverommene er store og innredet med romslig garderobe og dobbeltseng. 2 Bad: Det eksisterer to elegante bad i leiligheten, der begge badene har varmekabler og fliser på gulv. Badene er innredet med wc, innfliset dusjnisje med foldedører, servant med møblement, speil og belysning. Vaskerom: Beboer disponerer felles vaskerom. Ytre rom: Leietaker får tilgang til utvendig bod på ca 3 kvm. Standard Leiligheten har gjennomgående bra standard på inventar og overflater. Leiligheten fremstår som fin og moderne med smakfull og fin innredning og god planløsning. Lekre gulv og lyse vegger gir leiligheten et stilrent og særegent preg. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr. Fasiliteter Boligen har tilgang fellesvaskeri, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer bortsett fra grunnpakke med tv-kanaler og internett, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser eller etter avtale. Parkering på eiendommen er ikke inkludert i leien hverken for de boende eller deres gjester. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og renovasjon av husholdningsavfall er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 0. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Jorunn Nepstad Saksnummer