4 rooms house of 92 m² in Oslo

Innhold Romslig enebolig i rolig nabolag på Høybråten. Boligens hovedetasje består av 3 lyse, nyoppussa soverom hvor det blant annet er satt inn garderobeskap og nye panelovner. Baderom med badekar og separat toalett. Stuen er lys og romslig med flere møbleringmuligheter, store vindusflater, peisovn og utgang til veranda. Kjøkkenet er praktisk med mye benk- og skapplass. Alle hvitevarene følger leieforholdet. I tillegg er det et disponibelt rom/kontor i overetasjen, og en romslig innvendig bod med mye lagringsmuligheter. Loftet disponeres av leietaker. I underetasjen finner vi vaskerom og mer bodplass. Beliggenhet Velkommen til Lundåsveien 2! Boligen har en god beliggenhet i et rolig boområde på Høybråten. Rett i nærheten av boligen finner du nærbutikk, god tilgang på offentlig kommunikasjon med rundt 10 minutters gange til Lørenskog stasjon for togforbindelser, samt buss fra Høybråten park. En kort biltur unna finner du Stovner Senter med spisesteder, dagligvarehandel og en rekke butikker. Leietaker vil ha tilgang til stor uteplass med plattinger og hage. Eiendommens rom Indre rom: Entré, mellomgang, kontor/disponibeltrom, 3 soverom, stue, kjøkken, bad, toalett, vaskerom, og to boder. Loft med mulighet for lagring. Ytre rom: Garasje -eier disjonerer enkelte ting her. Standard Boligen er godt vedlikeholdt og holder en god stadard, med enkelte oppdateringer, og oppussing av noen rom i tidsriktige farger og materialer. Eldre bad og vaskerom. Inventar Boligen leies ut umøblert. -etter avtale. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, fryser, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig . Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn i stua. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 23 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: , omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: ellen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ellen Nyman Saksnummer