2 rooms apartment of 70 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Josefines gate 27! Denne perlen av en byvilla innholder 4 enheter (leiligheter). Både leiligheten og bygården er totalrenovert og holder meget høy standard. Flott opparbeidet hage som man deler med de 3 andre leilighetene. Eiendommen er fullt inngjerdet med kontrollert adgang (låsebrikke) for både gate og bakgårds inngang. Inne i bakgården følger det med egen parkeringsplass med egen EL-lader. Kort nøkkelinfo: - Totalrenovert 3-roms i Byvilla - 70m2 - Sigdal kjøkken - Miele hvitevarer - Biopeis - Leveres med Samsung Frame TV og Sonos “soundsystem”. - Inkl fyring og ann (varme i gulv) - Inkl internett (Fiber) - Parkering i bakgården m/EL - lader - Tilgang til hage - Inngjerdet hage og bakgård - Ledig 2. februar. Beliggenhet Meget sentralt beliggende i attraktivt boområde mellom Uranienborg og Homansbyen. Kort vei til et pulserende byliv i Bogstadveien/Hegdehaugsveien med alle typer forretninger, kaféer, restauranter og servicetilbud samt offentlig kommunikasjon. Bussrute 21 i Josefines gate samt trikk rute 11, 111 og N2 i Hegdehaugsveien. Få minutters gange til Slottsparken og Uranienborgparken. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entre, bad, 2 soverom, kjøkken, stue. Ytre rom: Bod / vaskerom i kjeller. Standard Gulv: 1- stavs parkett, fliser. Vegger: Malte flater, fliser. Kjøkken: Tidsriktig kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Miele. Bad: Flislagt bad med varmekabler. Dusj, servant, WC. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon med video, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, solavskjerming, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Eierseksjon Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Visning kan avtales med Erlend Halvorsen Bruk interessentskjema eller epost: erlend.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Kristin Grindland Wangen Saksnummer