3 rooms apartment of 102 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Ulvenveien 90D - En perfekt familiebolig med alt på en flate! Dette er en helt ny, ubebodd 4-roms i 1. etasje med svært god planløsning og tilgang til hele 3 uteplasser/terrasser. Leiligheten har romlig entrè med tilgang til 3 soverom, 2 bad og 1 toalettrom. Videre er det en luftig og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til leilighetens største markterrasse. Beboerne har også tilgang til en flott, felles takterrasse med upåklagelig utsikt og solforhold. Innvendig er boligen malt i delikate, moderne farger og parkett på gulv i alle oppholdsrom. Baderommene er helfliset med vegghengt toalett, dusjhjørne og det medfølger en vaskemaskin. Alle soverommene kommer med nye garderobeskap og har ellers god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Kjøkkenet har fullt integrerte hvitevarer som kombiskap, komfyr, koketopp og oppvaskmaskin, med nedfelt servant og laminat benkeplate. Stuen har god plass til både spisestue i en egen sone, samt sofakrok og mediemøbler. Verdt å merke seg: - Topp moderne 4-roms i 1. etasje - Ubebodd med delikate farge og materialvalg - A-konto-beløp for fyring og varmtvann inkludert i leien - Vaskemaskin og hvitevarer medfølger - Helt nye garderobeskap på soverom og i entrè - Parkett på gulv i alle oppholdsrom - Hele 3 terrasser og 1 felles takterrasse - Medfølger 1 bod i kjeller - Ledig omgående! Beliggenhet På Ulven gjør du mer enn å bare bo. I nærområdet legges det til rette for en hverdag som passer folk i alle livsfaser. Det finnes et godt utvalg av fritidsaktiviteter, med blant annet flere fotballbaner, skøytebane og treningssentre rett i nærheten. På Ulven får du kort rekkevidde til alt du trenger i hverdagen, som butikker, skoler og barnehager. Det blir også lagt til rette for en bilfri hverdag med nye sykkelstier. Adkomst Se o for kollektivt eller kartutsnitt i finn-annonsen. Eiendommens rom Indre rom: Yttergang, entrè, 3 soverom, 2 bad, 1 wc-rom, åpen stue-kjøkkenløsning Ytre rom: Markterrasse, 2 balkonger, felles takterrasse, bod i kjeller Standard Topp moderne standard med malte, slette overflater og parkett på gulv i alle oppholdsrom. 2 baderom med fliser på vegger og gulv. WC-rom med malte overflater og parkett. Varme i alle gulv via vannbåren varme. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , barnevennlig, moderne , parkett. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 200 og varmtvann kr. 200, totalt kr. 400. Total husleie kr. 28 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: silje.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Silje Røseth Saksnummer