4 rooms house of 160 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Øvre Smestadvei 26 B! Stor og innholdsrik enebolig over 2 plan i et attraktivt, tilbaketrukket og barnevennlig område på Holmen/Makrellbekken. Huset har blitt jevnlig vedlikeholdt og har en velholdt standard. Gode solforhold kan nytes i hagen. Garasje medfølger. Parkering på gårdsplass også. I tillegg god tilgang på praktiske parkeringsmuligheter i nærliggende gateområder. Denne vil du ikke gå glipp av! Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning. Dyrehold ikke tillatt. Boligen er ledig for langtidsleie! Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan av utleier som leietakerne plikter å følge: 1. Klippe plen, også skråning (hver fjortende dag tidlig i sesongen, månedlig senere) 2. Luke jevnlig to bed på forsiden og ett ved garasjen 3. Vanne gress og bed ved behov 4. Fjerne vegetasjon bak garasjen, spesielt klatreplanter slik at de ikke klatrer på garasjevegg 5. Fjerne toppskudd epletre om våren 6. Holde vekster og snø vekk fra tregjerde og garasjevegg i den grad det er mulig 7. Fjerne skudd fra trær som ikke skal utvikle seg videre 8. Fjerne hageavfall (evt. benytte velforeningens Rusken aksjon om våren) 9. Loftarealet er uttrykkelig unntatt fra leieobjektet, og leietaker har følgelig verken bruksrett eller adgang til dette arealet. 10. Fjerne vekst fra brosten *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS). Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis. Are you interested? Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS). If you have other questions, send me a e *********************************************** Fremleie: Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen. Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Eiendommens rom Indre rom: Boligen inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom med wc, 3 soverom og praktisk kjeller med god lagringsplass. Ytre rom: Garasje og bod medfølger. I tillegg er det gode oppbevaringsmuligheter i kjelleren. Standard Huset har blitt jevnlig vedlikeholdt og har en velholdt standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har hage, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne . Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og via vedovn. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 40 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Karolis Sislauskas Saksnummer