4 rooms house of 117 m² in Kristiansand

Innhold Velkommen til Musseronstien 32 A – en gjennomtenkt og oppgradert familiebolig med hele fire soverom, to bad og flotte oppholdsrom. Her får du mye plass, moderne løsninger og en trygg beliggenhet i et populært boligfelt på Hånes. Et nyere og tiltalende kjøkken. Det romslige kjøkkenet er husets naturlige samlingspunkt. Med store vinduer, flott utsyn og gjennomgående lys er dette et perfekt sted for både hverdagsfrokost og middagsselskap. Hvite, moderne fronter gir et rent uttrykk, og benkeplass er det rikelig av – her kan flere lage mat samtidig! Integrerte hvitevarer, god oppbevaringsplass og praktisk barløsning for uformelle måltider eller leksehjelp mens middagen koker. Stuen har en behagelig og sosial planløsning som åpner opp mot kjøkken og spisestue. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, og utgangen til balkongen skaper fin flyt mellom inne- og uteområdene. Den gode soneinndelingen gjør det enkelt å møblere etter behov – enten du ønsker en kosekrok for familien eller rom for gjester. Boligen har fire rom som er brukt til soverom i ulike størrelser, fordelt over tre plan – perfekt for familien med flere barn, eller for deg som ønsker fleksibilitet til hjemmekontor og hobbyrom. Hovedsoverommet er romslig og har plass til både dobbeltseng, garderobeskap og kommode. Barnerommene har god planløsning og fine vindusflater – lyse, luftige og lettmøblerte. Ett av rommene har moderne, geometrisk dekorvegg og passer perfekt som ungdomsrom eller kontor med personlighet. I første etasje finner du et ekstra rom med nærhet til bad og bod – ideelt som gjesterom eller tenåringsrom med mer privatliv. Boligen har to nyere bad – begge stilrene, oppgraderte og innredet med smarte løsninger. Bad 1: Moderne uttrykk med store fliser, sort baderomsinnredning og regndusj. Vegghengt toalett og speil med LED-lys skaper et eksklusivt preg. Bad 2: Praktisk med vaskesøyle, dusjkabinett og vegghengt toalett – ideelt for barnefamilier eller de aktive. Her er det også god plass til oppbevaring og tekstilvask. Stor entré i underetasjen gir et godt førsteinntrykk og har direkte adkomst til bod og soverom. Boden er romslig og gir utmerket lagringsplass til sykler, sesongutstyr eller barnevogn. Boligen har flere hyggelige uteplasser: Veranda med utgang fra stuen – fin utsikt og ettermiddagssol. Privat terrasse med god plass til hagemøbler, grill og kanskje trampoline for barna Felles lekeplass rett utenfor døren – perfekt for småbarnsforeldre Denne boligen byr på alt man ønsker seg som familie eller kollektiv: god plass, moderne fasiliteter, trygg beliggenhet og rom for både fellesskap og privatliv. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Musseronstien 32 A har den perfekte beliggenheten for deg som ønsker en trygg og barnevennlig hverdag. Boligen ligger i en stille blindvei – helt uten gjennomgangstrafikk – omgitt av grønne fellesområder, lekeplasser og trygge gangstier. Her kan barna leke fritt og trygt i et nabolag med godt naboskap og mange småbarnsfamilier. Innen kort gangavstand finner du både barnehage, barneskole og ungdomsskole, og det er kun et par minutter til nærbutikk, busstopp og fine friområder. Om sommeren er det kort vei til populære badeplasser som Solvika og Hamresanden – perfekt for små og store utflukter. Foreldre vil også sette pris på den enkle hverdagen – med trygg skolevei, gode kollektivforbindelser og kort kjøreavstand til både Kristiansand sentrum og Sørlandsparken med alt av butikker og servicetilbud. Dette er en beliggenhet som legger til rette for en aktiv, trygg og praktisk familiehverdag – midt i et populært og etablert boområde på Hånes. Adkomst Adkomsten til Musseronstien 32 A er både praktisk og barnevennlig. Boligen ligger innerst i en rolig, liten stikkvei uten gjennomgangstrafikk, noe som gir et trygt nærmiljø – perfekt for familier med barn. Man ankommer eiendommen via en lettkjørt adkomstvei fra Hånesveien, med god skilting og inn i det velstelte borettslaget. Like utenfor boligen er det gode parkeringsmuligheter, og adkomst til inngangspartiet skjer via en pen steintrapp og hyggelig forhage med frodig beplantning og innsynsskjerming. Området er flatt og oversiktlig, med asfalterte gangveier og kort gangavstand til både buss, butikk og skole. Dette er en adkomst som oppleves trygg og lettvint – enten du kommer hjem med barnevogn, handlenett eller sykkel. Se vedlagt kart for veibeskrivelse eller ta Det vil bli skiltet til avtalte visninger med Utleiemeglerens visning skilt. Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: Entré/gang, 2 soverom, Bod 2. etasje: Kjøkken , Spisestue, Stue, Bad 3. etasje: 2 soverom , Bad, Gang. Ytre rom: Terrasse i 1.etasje, veranda i 2.etasje og terrasse på begge sider av boligen i 3.etasje. Standard Boligen holder en gjennomgående moderne og velholdt standard. Kjøkkenet er lyst og stilrent med god benkeplass og integrerte hvitevarer. Begge bad er oppgraderte, med moderne fliser, vegghengt toalett og dusjløsninger – ett bad har også vaskesøyle og god oppbevaringsplass. Gulvflater er hovedsakelig i parkett og laminat, og veggene er lyse med innslag av slette flater og panel. Det er god planløsning, store vindusflater som slipper inn rikelig med lys, og flere uteplasser som gir boligen et åpent og luftig preg. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og fremstår som velholdt og oppgradert. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, lademulighet. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i fellesgarasje. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe. Smartvent for balansert ventilasjon. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Anders Grønlie Saksnummer