4 rooms house of 119 m² in Kristiansand

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Jærnesheia 65a! Dette er et flott enderekkehus over to etasjer. Tilhørende boligen er det en flott hage og fine uteplasser med gode solforhold. Boligen leies ut møblert, i ett år. Boligen har 4 soverom, hvor det ene benyttes per i dag som kontor. Pulten kan enkelt settes over i hovedsoverommets klesrom dersom det er behov for 4 fullverdige soverom. Boligen har en stor stue, flott kjøkken med spiseplass og separat wc og bad. Boligen bør oppleves! AREAL: Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 119 kvm 1. etasje: 57 m2 Gang, stue, kjøkken. 2. etasje: 57 m2 Gang, bad, wc, 4 soverom. S-rom 5 kvm Bod,Bod. BELIGGENHET Boligen ligger på ei av områdets beste tomter med flott utsikt over Topdalsfjorden og er flott opparbeidet med plen, blomster og store solrike terrasser. Sol fra morgen til kveld. Barnevennlig i blindvei. Biloppstillingsplass på tomten. Meget barnevennlig og rolig boområde med kort vei til sjøen med friareal, båthavn, flotte turområder, Hemningsvannet og Gillsvann med flere strender., skoler, barnehage, lekeplasser, ny kunstgressbane og idrettshall, butikk og kirke. Ca. 10 km. til Kristiansand sentrum. Nå som er det er lagt ny vei, bygget ny ungdomsskole (Havlimyra) og barneskole (Justvik), samt den store utbyggingen av Justneshalvøya, har bydelen Justvik kommet stadig "nærmere" sentrum. Fra boligen er det ca. 15 minutters kjøring inn til Kristiansand sentrum. Boligen ligger usjenert til i blindvei uten særlig innsyn fra nabohusene. Dette er et meget innholdsrikt enderekkehus med flott utsikt mot Topdalsfjorden fra terrassen, men også fra stue og soverommene i 2. etasje. Sol fra morgen til kveld. ADKOMST Ta av mot Ålefjær og Justvik fra E-18. Følg veien rett fram forbi Justvikbukta og Justvik skole, og deretter 2. vei til høyre opp mot Jærnesheia. Følg veien til toppen av bakken og ta til venstre før fotballbanen. Deretter første til høyre. INVENTAR Boligen leies ut møblert. PARKERING På egen gårdsplass ved inngangsparti. Lademulighet! ELEKTRISITET Leietaker tegner eget strømabonnement. OPPVARMING Varmekabler på bad, peisovn i stue, varmepumpe, samt elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 8.160,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler Kristoffer Fidjestad EIENDOMMEN Adresse: Jærnesheia 65 a Kommune: Kristiansand Matrikkel: Gnr: 117 , Bnr: 10 , Andelsnummer: 161 ENERGIMERKING Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. RADON Radonmåling ikke utført. ADKOMST For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det foreligger ferdigattest datert: BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5. FREMLEIE Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi SÆRLIGE BESTEMMELSER Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt. KONTRAKTSINNGÅELSE Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand. VISNING Ta