2 rooms apartment of 63m² in Oslo

GRÜNERLØKKA: Lekker 3-roms med balkong. Nyoppusset i 2020. Attraktiv beliggenhet. Inkl. hvitevarer. BeskrivelseInnholdKort fortalt:- Nyoppusset i 2020- Arealeffektiv leilighet- Sentral og attraktiv beliggenhet- Bod i kjeller- Hvitevarer fra 2020Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Rathkes gate 17 A!Leiligheten ligger i et populært og sentralt område på Grünerløkka / Sofienberg med gangavstand til sentrum. Grünerløkka er en av de mest populære og stemningsfulle bydelene i Oslo og byr på et yrende liv, både natt og dag. Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby. Umiddelbar nærhet til dagligvare, offentlig kommunikasjon og en rekke servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på Søndagsåpne Joker og Kiwi. Fra leiligheten er det kun 200 meter til Lakkegata trikkeholdeplass og kort vei Sar’s gate bussholdeplass.Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka som ks. Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Saigon 1, Tijuana og Delicatessen. I nærområdet finner man også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med hoteller, SATS, restauranter, barer og Mathallen med sitt store utvalg av delikatesseforretninger og spennende spisesteder.For den treningsglade finner du Sats Schos plass, Eco Grünerløkka og Fitnes 24/7 en kort spasertur unna. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Akerselva, Cubaparken, Botanisk Hage og Tøyenparken. Akerselva har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer, og perfekt til å legge søndagsturen.AdkomstEnkel adkomst med buss og trikk. Fra boligen er det kort vei til Sar's gata bussholdeplass og Lakkegata trikkeholdeplass.Trikk:17: Sinsen/Grefsen st. - Rikshospitalet Buss:31: Grorud T - Snarøya31: Tonsenhagen - Fornebu380: Lillestrøm - Oslo bussterminal390: Hellurhaugen / Kongskog - Oslo bussterminal Eiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.Ytre rom:Balkong og bod i kjellerStandardEntre: Lys og trivelig entre med god plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : TaklampeKjøkken: Separert og praktisk kjøkken fra 2020. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer( platetopp med stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/frys) og fliser over benk. Godt med skap og benkplass. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : TaklampeStue: Romslig og innbydende stue med god plass til spisegruppe og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Laminat. Vegg: MaltBad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dusjhjørne, servant med underskap og toalett. Opplegg for vaskemaskin. Badet er nyoppusset fra 2020. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i takSoverom 1: Hoved soverommet fremstår som lyst og romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Fra soverommet er det utgang til balkong som vender ut mot bakgården. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : TaklampeSoverom 2: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : TaklampeBod: Bod i kjeller medfølger.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta