2 rooms apartment of 75 m² in Bærum

Innhold Velkommen til Edelgranveien 44 - 3 roms toppleilighet. Ledig omgående. Boligen ligger usjenert til med flott utsikt. Leiligheten har god planløsning og inneholder; Entré med plass til kommode og klesoppheng, en romslig stue med god plass til sofagruppe, stort kjøkken med plass til spisebord med tilhørende møbler, 2 soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning, 2 bad hvor det ene har badekar og er tilknyttet hovedsoverom. Det er 2 romslige balkonger på hver sin side slik at du får gode solforhold fra morgen til kveld. Kort fortalt: - 2 soverom - 2 balkonger - 2 bad - Varmtvann og internett inkl. - Parkering inkludert - Nærhet til kollektivtrafikk - Nærhet til skoler og barnehager INTERESSERT I DENNE BOLIGEN? Send meg interessentskjema og en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Edelgranveien har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde på Bekkestua i Bærum. Her ligger du nærme marka med flotte turmuligheter både sommer og vinter - enten du foretrekker en rolig spasertur rundt idylliske Dælivann, en topptur til Kolsåstoppen, eller en utflukt til familievennlige Sæteren Gård eller Brunkollen, et populært serveringssted i hjertet av Bærumsmarka. Leiligheten har en sentral beliggenhet med omtrent 10 minutters gange til Haslum, hvor du finner flere butikker og servicetilbud. Ønsker du et større utvalg, ligger både Bekkestua sentrum og Bærums Verk bare en kort kjøretur unna – med alt fra dagligvare og shopping til hyggelige kafeer og spisesteder. Området har svært gode kollektivforbindelser, noe som gjør det enkelt å komme seg både til og fra jobb, skole og fritidsaktiviteter. Det er gangavstand til Haslum T-banestasjon, som betjenes av linje 3 mot Kolsås og Oslo sentrum – en reise til Majorstuen tar rundt 20 minutter. Det er også gangavstand til buss fra boligen som tar deg til Oslo på 30 min. Det er svært godt tilrettelagt for barnefamilier i området, med et bredt utvalg av barnehager og skoler i alle trinn. Innen kort avstand finner du flere barnehager, blant annet Åsterud barnehage. For skolebarn sogner boligen til Haslum barneskole og Bekkestua ungdomsskole. Når det gjelder videregående skole, ligger Nadderud videregående skole noen minutter unna. Adkomst Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, 2 bad, 2 soverom Ytre rom: 2 boder, 2 balkonger, parkering Standard Gjennomgående god standard. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: tinius.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Tinius Gadderud Saksnummer