4 rooms apartment of 75 m² in Oslo

Innhold FROGNER/SKØYEN: Meget flott 5-roms leilighet som passer perfekt som kollektiv. Kort vei til offentlig kommunikasjon og matbutikker. Indre rom: Entre: Romslig entre med god plass for å henge av seg yttertøy. Oppbevaringsplass i skap. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegger: Malt. Soverom 1,2 og 3: Har plass for seng og alle rommene har oppbevaringsplass i garderobeskap. Rommene har god størrelse på vinduene som slipper inn rikelig med naturlig lys. Gulv: Parkett. Vegger: Malt. Soverom 4: Har god plass for dobbeltseng. Oppbevaring i garderobeskap. Store vinduer som slipper inn naturlig lys. Soverommet har direkte adkomst til badet. Gulv: Parkett. Vegger: Malt. Stue: Stuen har åpen løsning mot kjøkken. Sofa og stuebord på bilde følger med. Gulv: Parkett. Vegger: Malt. Kjøkken: Flott kjøkken fra 2020 med tidløs innredning og god skapplass. Kjøkkendelen har et flott spisebord med stoler som følger med. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, kullfiltervifte, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det utgang til koselig balkong. Gulv: Parkett. Vegger: Malt. Bad: Flott bad som ble pusset opp i 2020. Badet har fliser på vegger og gulv med varmekabler. Badet inneholder servant med underskap og speil over, dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegger: Fliser. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Meget sentral og populær beliggenhet på Frogner/Skøyen like ved Frognerparken og Den Engelske Park, der Halvdan Svartes gate møter Drammensveien. Nærhet til Bygdøy Allé, Frognerkilen og Bygdøy med flotte badestrender og turområder. Her er du midt i smørøyet hva gjelder det Frogner kan by på. Området er svært populært med sentral beliggenhet og nærhet til et godt utvalg av shopping, flere ulike dagligvarebutikker og treningssenter. Gangavstand til Majorstuen/Bogstadveien med et meget godt utvalg av butikker og restauranter. Kort avstand til Briskeby og Solli Plass. Gangavstand til Aker Brygge og Tjuvholmen hvor du finner et hav av ulike restauranter og utested, perfekte stedet om sommeren hvis man skal gå ut å spise Leiligheten har en sentral og samtidig inntrukket beliggenhet ved Katrinelund på Skøyen. Her vil du bo i fornemme omgivelser og ha nærhet til gode shoppingmuligheter, vakre parkområder og de fleste av byens fasiliteter lett tilgjengelig til fots eller med kollektive transportmidler. Hverdagslige innkjøp av dagligvarer kan du enkelt utføre ved MENY, KIWI eller Mega Sjølyst ved KarenslystAllé. Legg gjerne også turen innom Joe & the Juice, Kaffebrenneriet, Starbucks eller Waynes Coffe og ta med noe godt å bite i fra Brødbakerne, som også har et utvalg økologiske bakverk. Delikatessene og lekre bakverk finner du selvsagt på Maschmanns Matmarked, også de i Karenslyst Allé. Gode shoppingmuligheter er det også i Karenslyst Allé, i tillegg til Frognerveien der du finner smakfulle forretninger om du vil unne deg noe lekkert. I tillegg har Vikaterrassen spennende forretninger og spisesteder. Beliggenheten gir deg også kort vei til noen av byens beste restauranter med varierte menyer og størrelser.For et velsmakende måltid ute er både Enoteca +39 med italiensk cuisine og det velrenommerte mathuset hos Thea gode alternativer. Andre velkjente etablissementer inkluderer blant annet Champagneria som byr på forfriskende drikke og tapasretter, BAR i Bygdøy Allé, samt Kolonihagen med meny fokusert rundt økologisk mat. Veien er kort også til utestedene omkring Solli Plass, og på lørdags ettermiddager i vinterhalvåret er Bølgen og Moi Gimle stedet for god stemning. På solrike sommerdager er en tur i Den Engelske Park eller Frognerparken å anbefale, følg gjerne turveien opp langs Frognerelva like over gaten. Parkene vel så utmerkede som del av hverdagslige løpeturer, og til Monolitten går du på gode 10 minutter - med mindre du tar noen sløyfer underveis. For innendørs trening kan du velge mellom en rekke alternativer i nærområdet, deriblant SATS eller evo omkring Karenslyst Allé. Utendørs er gang- og sykkelstien langs Frognerkilen en fin strekning for en joggetur, gjerne i kombinasjon med en sløyfe utom idylliske Bygdøy. Sommerstid anbefales en utflukt til populære Huk badestrand der du også finner Hukodden Strandrestaurant. Bygdøy har i tillegg en egen flott sjøsti for enda mer naturnære opplevelser. Adkomst Ved Thune og Nobels gate holdeplasser, begge få minutters gange unna, stopper trikkens linje 13 mellom Bekkestua og Grefsen. Busslinjene 20 og 31 passerer også forbi og tar deg sammen med trikken raskt til sentrum og Aker Brygge, Majorstua og Fornebu/Snarøya. Skøyen stasjon ligger kun et fåtall minutters gange unna og har et bredt kollektivtilbud, deriblant Flytoget med hyppige avganger til Gardermoen, samt busslinjer videre i de fleste himmelretninger. Foruten de kollektive transportmidlene får du også meget enkel adkomst med egen bil, både via E18 og Ring 2 som passerer like ved. Eiendommens rom Indre rom: Entre, soverom 1,2 og 3, 4, stue, kjøkken og bad. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for internett og TV. Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten. Ikke lov med husdyr. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Parkering etter områdets bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 34 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: hakon.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Håkon Ødegårdstuen Saksnummer