4 rooms house of 182 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Sollerudveien 15 A! en innholdsrik og moderne halvpart av tomannsbolig med gjennomgående god standard og romslig planløsning over tre etasjer. Boligen har 4 (mulighet for 5) soverom, hele tre bad samt separat vaskerom – perfekt for familier som trenger både plass og komfort. I underetasjen finnes en egen boenhet med egen inngang, ideell som hjemmekontor, ungdomsdel eller gjesterom. Denne etasjen ble totalrehabilitert i 2024. Hovedetasjen består av et romslig og lyst kjøkken med integrerte hvitevarer og god spiseplass, samt en hyggelig stue med store vinduer og utgang til uteområdet. Vedovn gir ekstra varme og hygge på kjølige kvelder. Soverommene i øverste etasje har fleksible møbleringsmuligheter, og hovedsoverommet har både eget bad og tilgang til en solrik balkong. Uteområdet er nydelig opparbeidet med plen, bed, stier og flere soner for avslapping og lek. Den store terrassen har gode solforhold og er perfekt for utemøbler og grill. Boligen disponerer både garasje og carport – svært praktisk for familier med flere biler. Det som er inkludert av møbler: Sofa i underetasjen, senger i 2 etasjer, tv, bestikk, spisebord, stoler for spisebord, sovesofa i hybel. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen ligger i et ettertraktet, stille og familievennlig område på Lilleaker/Sollerud. Her bor du med nærhet til både natur og by, med kort vei til populære destinasjoner som CC Vest, Sollerudstranda og Lysakerelva. Området har et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, kafeer og treningssentre – alt innen gangavstand. Offentlig transport er lett tilgjengelig med både buss, trikk og tog i umiddelbar nærhet. Trikk 13 og busslinjer fra CC Vest og Lysaker gir deg rask forbindelse til blant annet Skøyen, sentrum og Oslo S. For barnefamilier finnes det flere barnehager og skoler i gangavstand, inkludert Lilleaker og Øraker. Nærmiljøet byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter – enten det er en rusletur langs Lysakerelva, et bad på Sollerudstranda eller en sykkeltur til byen. Dette er et nabolag som kombinerer ro og trygghet med tilgang til alt du trenger i hverdagen. Adkomst Se o for detaljert beskrivelse. Eiendommens rom Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, alarm. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 40 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av Utleier har solgt boligen, den skal flyttes inn i 31.10. Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Nikolay Strand Saksnummer