1 room apartment of 45 m² in Oslo

Innhold Velkommen inn til en moderne 2 roms i prosjektet Ensjøparken. Romslig entré med plass til garderobeskap. Soverom av god størrelse hvor det kan bli satt inn garderobeskap. Moderne flislagt bad med varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. Åpen stue/kjøkken løsning med stilrene farger. Kjøkkenet har moderne innredning, god skapplass og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til stor balkong med plass til utemøbler. Beboere har også tilgang til stor, felles takterrasse. Verdt å merke seg: -Helt ny og moderne 2-roms -Høyt og frittliggende balkong med ettermiddagssol -Internett grunnpakke inkludert i leien -Leiligheten er ledig fra 13. juni Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger i populære Ensjøbyen, omgitt av grønne parker. Ensjø har svært gode transportforbindelser. Ensjø t-banestasjon (linje 1-4) ligger i umiddelbar nærhet, og busstilbudet er omfattende med linjene 21, 28, 37, 60 og flybuss. En hovedsykkelvei går gjennom området, og det er bysykkelstativer flere steder nærheten. Området byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter, med Tiedemannsparken, Valle Hovin, Tøyenparken, Kampen Park og Botanisk hage i nærheten. Tiedemannsparken, kåret til Østlandets beste uterom i 2022, gir flotte utearealer med gangstier, vannanlegg og grøntområder. Hovinbekken har også blitt restaurert og vant Oslo bys arkitekturpris i 2023. Flere treningssentre finnes i området, i tillegg til fotballbane, skøytebane og idrettsanlegg, inkludert nye Jordal idrettspark og det nye Tøyenbadet. Ensjø og Hasle har et bredt utvalg av butikker, kafeer og spisesteder. Kiwi og Rema 1000 ligger begge rett i nærheten, og Hasle Torg tilbyr blant annet vinmonopol, apotek og flere matbutikker. Kort vei til skole og flere barnehager. Ensjøbyen er et attraktivt sted å bo, med nærhet til sentrum, gode transportmuligheter, flotte parker og et stadig voksende tilbud av butikker, restauranter og servicefunksjoner. Her får du en urban livsstil kombinert med grønne omgivelser - perfekt for både familier, par og single. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Ytre rom: Sportsbod i kjeller. Standard Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med tidsriktige materialer og moderne farger. Eikeparkett på gulvene og ekstra tilvalg flere steder. Badet er trendy med lyse fliser. Varme i gulvet og plassbesparende dusjdører. Spotter i taket og opplegg for vaskemaskin. Store vindusflater slipper inn mye lys i stuen. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann. Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Ellen Nyman Saksnummer