2 rooms apartment of 54 m² in Oslo

Innhold Kort fortalt: - Ubebodd - Nybygg fra 2023 - God intern beliggenhet - Privat inngangsparti på 15 kvm - 1-stavs parkett - HTH kjøkken - 100 meter til Ammerud T-banestasjon - Kort vei til marka - A-konto fyring og varmtvann - Kabel-tv og bredbånd inkludert i husleien Beliggenhet Velkommen til Ammerudveien 23! For deg som bor på Ammerud Stasjon er kollektivtilbudet rett utenfor døren og Rema 1000 i underetasjen, smidigere blir det ikke. T-banen tar deg til Jernbanetorget i Oslo sentrum på et drøyt kvarter, i tillegg har du 31-bussen som går gjennom byen helt til Fornebu med hyppige avganger. Du har også enkel og kort reisevei den andre retningen mot Oslo Lufthavn Gardermoen. Ammerud har et aktivt og variert idrettsmiljø. Du finner etablerte miljøer for blant annet innebandy, langrenn, orientering og svømming, I nærområdet har du både idrettshall, flerbrukshall og svømmehall, i tillegg til flere treningssentre. Dersom du liker å ferdes ute i naturen er dette området et aldri så lite eldorado. Kort vei til idylliske Lillomarka som inviterer til aktivitetsmuligheter sommer som vinter med lysløyper, badevann og fantastiske turmuligheter. Lillomarka omtales av Skiforeningen som er godt alternativ til utfartsstedene i Nordmarka, spesielt vinterstid. Lysløypen starter på Ammerud og strekker seg flere kilometer vest- og østover. Sportsstuene er naturlige mål for en tur i Lillomarka. Vesletjern er mye brukt av folk i nærmiljøet, først og fremst til bading om sommeren, men også med skøyter og ski om vinteren ellers kort vei til populære Steinbruvann hvor man kan bade, grille og kose seg. Adkomst Enkel adkomst med buss og t-bane. Ammerud t-banestasjon samt bussholdeplass ligger rett utenfor døren. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Ytre rom: Balkong. Privat inngangspart på 15 kvm. Bod i kjeller Standard Entre: Lyst og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt. Kjøkken: Lekkert kjøkken med HTH innredning. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer ( platetopp med stekeovn og oppvaskmaskin). Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt. Stue: Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til balkong på ca. 6 kvm. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt. Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med veggehengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Soverom 1: Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt. Soverom 2: Lyst soverom med plass til seng og garderobeløsning. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt. Bod: Bod i kjeller medfølger. Felles takterrasse: Tilgang til felles takterrasse med gode solforhold og flott utsikt. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter A Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 648. Total husleie kr. 19 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: julie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Julie Mariampillai Saksnummer