4 rooms house of 210 m²

Beliggenhet Flott bolig med suveren beliggenhet i et meget attraktivt boligområde. Fra boligen har man fantastisk utsikt over Byfjorden og ypperlige solforhold som gjør at man kan nyte solen fra tidlig morgen til sent på kveld. Tertnes har en veletablert infrastruktur. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 10 minutters gange fra boligen. Herfra går det både direkte buss til sentrum og til Åsane Terminal, hovedknutepunktet til bussene. Fra Åsane terminal er det hyppige avganger til og fra sentrum. Det er kort avstand til dagligvarebutikk. En kort kjøretur fra boligen finner man også et større utvalg servicetilbud med Åsane Storsenter, Horisont kjøpesenter, Gullgruven og IKEA. Her er det også flere treningssentre å velge mellom, blant annet SATS og Nr1 Fitness. Videre er det ca. 20 minutters kjøring til Bergen Sentrum. Det er gode turmuligheter i gangavstand fra boligen, som Veten, Geitanuken og Haukåsen for å nevne noen. En kort spasertur fra eiendommen finner man også Grønnskjæret badeplass, en flott og barnevennlig badeplass med en liten sandstrand, flere stupebrett og badestige. Boligen har en beliggenhet det er lett å bli glad i, med gangavstand til det aller meste. Tertitten barnehage, Grønnskjæret barnehage og Tertnes barneskole ligger få minutters gange unna boligen. Åstveit ungdomsskole, Tertnes videregående skole, Åstveithallen og Åstveit idrettspark ligger også i nærområdet. Idrettsanleggene inkluderer både utendørs og innendørs ballbaner, samt friidrettsbane og svømmehall. Adkomst Kipo 30, se kart. Ta Innhold Velkommen til Kipo 30! Enebolig med fantastisk utsikt ut mot Byfjorden. Boligen inneholder gang, stue, spisestue, kjøkken, fire soverom, to bad, toalettrom, bod, vaskerom, veranda og terrasse. Her er det gjennomgående god standard på alle plan. Boligen har en fantastisk beliggenhet med enkel tilkomst til det meste og svært gode solforhold. Velkommen til hyggelig visning. Eiendommens rom Indre rom: Gang, stue, spisestue, kjøkken, to bad, fire soverom, toalettrom, bod og vaskerom. Standard Boligen har vamrekabler i alle gulv. 1. etasje: Entré: Entré med store skyvedørsgarderober med god plass både til oppbevaring og til å henge fra seg ytterklær og sko. Spisestue/kjøkken: Romslig stue/kjøkken-løsning med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Spisestuen er møblert med liten sofa og spisegruppe. Kjøkkenet har moderne kvaliteter og rikelig med skap- og benkeplass. Diverse hvitevarer som komfyr, platetopp, dampovn, oppvaskmaskin og kombiskap, samt blandebatteri med kokende varmtvann. Soverom: Boligen har flere soverom med ulik størrelse. Soverommene er møblert med senger og garderobeskap. Hovedsoverommet har i tillegg eget bad og walk-in-closet. Badet her har badekar, dusj, servant og toalett. Kontor/tv-stue: Romslig tv-stue med sofa og tv. Her er det også laget til et lite kontor, som passer perfekt de som trenger å ha hjemmekontor. Stue i 2. etasje: Romslig stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det fantastisk utsikt ut mot Byfjorden. Stuen er møblert med sofagruppe og diverse stoler og hyller. Bad: Hovedbadet har servant, toalett og dusj. Bod/teknisk rom: Her er det oppbevaringsmuligheter og sentralstøvsuger. Vaskerom: Romslig vaskerom i under-etasje med vaskemaskin og tørketrommel. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, samt kombiskap med ekstra plass til mat og diverse. Her er det også tilkoms til bod/matbod. Terrasse: Stor og romslig terrasse med diverse utemøbler. Her er det gode solforhold, og en kan nyte både morgen- og kveldssol. Veranda: Fin veranda med glassrekkverk. Her er det nydelig utsikt. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, dampovn. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, hagemøbler, turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, peis og varmepumpe. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av utleier. Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: erlend.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Erlend Moen Saksnummer