2 rom leilighet på 82m² i Frogner

Fabeltunet - Toppleilighet - 3 Roms - 2 Store Takterrasser - Garasjeplass - Alt inludert - LEDIG OMGÅENDE! BeskrivelseInnholdVelkommen til Fabelveien 4!Attraktiv og moderne leilighet fra 2023, beliggende alene i øverste etasje. Leiligheten har et areal på 83 kvm og holder en gjennomgående høy standard.Boligen består av to soverom, en lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, stor entré/gang samt et moderne og romslig bad. I tillegg disponerer leiligheten to store private takterrasser med svært gode solforhold hele dagen.Leiligheten har vannbåren gulvvarme, og både varmtvann, internett og TV er inkludert i leien. Det medfølger parkeringsplass i felles garasje med mulighet for elbillader, samt egen bod i kjeller.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetFra Fabeltunet og leiligheten er det kun 1 km til Frogner sentrum, hvor du finner dagligvarebutikk (Kiwi), togstasjon og et nærsenter med lege, tannlege, apotek, kafé, bibliotek og posttjenester. Frogner er et aktivt lokalsamfunn med et idrettslag som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter, og området har nylig fått en moderne idrettspark. For den turglade er det kort vei til flotte turområder i Romeriksåsen og Vilbergfjellet, samt gode fiskemuligheter langs Leira.Boligen har gangavstand til butikker, barnehage og både barne- og ungdomsskole. Det er også kort vei til kollektivtransport, med både buss- og togforbindelser i nærheten. For større shoppingmuligheter ligger Romerikssenteret på Kløfta, Skedsmo Senter og Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna. Strømmen Storsenter er blant Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og et variert utvalg av spisesteder og tjenester.Området byr på gode fritidsmuligheter, med friområder ved skolen som inkluderer lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skaterampe og svømmehall. Frogner IL har et moderne idrettsanlegg med flerbrukshall, kunstgressbane, klatrevegg, buldrevegg og treningsrom. Det er også et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelstier, samt muligheter for golf på Hauger golfbane eller i Lillestrøm.Til tross for den rolige og landlige beliggenheten, er storbyen aldri langt unna. Fra Frogner sentrum går det tog til Oslo på ca. 25 minutter, med avganger to ganger i timen. Bussforbindelsene er også gode, og med bil tar det kun 8-10 minutter til Lillestrøm stasjon, som har både pendlerparkering og sykkelhotell.Her ligger alt til rette for et trivelig nabolag for både store og små, med nærhet til både natur og byliv, samt et aktivt lokalmiljø året rundt!AdkomstSe kartEiendommens romIndre rom:2 Soverom, Stue/kjøkken, Bad, EntrèYtre rom:Bod, 2 store takterrasserStandardGjennomgående høy standard, leilgiheten er fra 2023InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, lademulighet.ParkeringParkeringsplasser i fellesgarasje med EL-lader.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 22 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta