2 rooms house of 143m² in Oslo

EiendommenVingolfveien 5B, 1170 OSLOKommunenummer 301, gårdsnummer 156, bruksnummer 136, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1InnholdTotalt bruksareal BRA: 143 kvm1.etg. Entré, separat wc, stue, kjøkken, hovedsoverom med tilhørende bad.2.etg. Trapperom, loftstue, bad/wc, vaskerom og 2 gode soveromBoligen disponerer 2 kneveggboder og en loftsbod i andre etasje. Det medfølger også en utvendig bod i tilknytning til carporten, samt muligheter for oppbevaring i garasje. StandardVelkommen til Vingolfveien 5B!En lekker leilighet over to plan med panoramautsikt over Bunnefjorden og inn mot Oslo, svømmebasseng og privat garasje. Leiligheten holder høy standard med et eksklusivt valg av materialer og god planløsning. 1. EtasjeEntré:Første etasje har en romslig og innbydende entré med god plass til oppbevaring, samt et gjestetoalett. Toalettet er utført i lyse, stilrene fliser og har behagelig gulvvarme.Entréen er belagt med fliser på gulvet med varmekabler og har en stor garderobe spesiallaget av møbelsnekker, som gir både god funksjonalitet og et helhetlig uttrykk. Hele området fremstår lyst og moderne.Stue:Når du kommer inn i stuen, møtes du av en imponerende utsikt som strekker seg fra Bunnefjorden og inn mot Oslo, med Holmenkollen og Nordmarka i bakgrunnen. Store vindusflater fra gulv til tak slipper utsikten inn isin fulle rett. For å regulere varme på sommerstid er det installert lamellgardiner, to elektriske markiser og tre utvendige screens med solsensor. Stuen har god plass til en større sofaseksjon med salongbord og tilhørende møblement. I stuen er det installert en termostatstyrt gasspeis tilkoblet fellesanlegget.Fra stuen er det utgang til terrassen på hele 21 kvm. Her er det god plass til både spisebord og sittegrupper. Terrassen har eget gassuttak til grill som er tilkoblet fellesanlegget. Kjøkken:Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stuen. Det er god plass til et stort spisebord, perfekt for sosiale måltider. Kjøkkenet er fra HTH med slette, hvite fronter og benkeplater i eik. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert komfyr, dampovn, oppvaskmaskin, samt kjøl og frys. Kjøkkenet er romslig, lyst og tilbyr godt med både skap- og benkeplass. Hovedsoverom med bad:Soverommet har spesiallaget garderobeskap langs hele den ene veggen som sørger for svært god oppbevaringsplass. Malte vegger og lys eikeparkett gir rommet et elegant og luftig preg og vinduet mot syd gir flott utsikt mot Bunnefjorden. Det er innstallert varmepumpe på soverommet som gir mulighet for nedkjøling på varme sommerdager. Soverommet har direkte tilgang til eget bad. Badet er delikat flislagt og utstyrt med dobbel servant, dusjhjørne og vegghengt toalett. Det har en lun og stilren utforming, med varmekabler i gulvet og ventilasjon via balansert anlegg.2. EtasjeAndre etasje passer perfekt som et eget område for barn, ungdom eller besøkende gjester. Det er installert varmepumpe i trapperommet i 2 etasje som i tillegg til oppvarming på vinterstid, sørger for svale temperaturer på varme sommerdager.Soverom: I leilighetens 2 etasje er det to soverom, begge østvendte, med skråtak og utgang til en praktisk luftebalkong. Rommene har lyse overflater som gir en hyggelig atmosfære, og begge har gode plassbygde garderobeløsninger for oppbevaring og tilstøtende kneveggboder.Bad:Etasjen byr på et romslig bad med fliser i stilrene, behagelige nyanser. Her er det en praktisk dobbel servant med underskap som gir god oppbevaringsplass, samt vegghengt toalett og eget dusjområde. Takvinduer med solskjerming og mindre horisontale vinduer slipper inn godt med lys.Vaskerom:Romslig vaskerom med utslagsvask og plass til både tørketrommel og vaskemaskin.Loftstue:I loftstuen får man nok en gang glede av den flotte utsikten. Rommet har skråtak og oppleves som et lunt og hyggelig sted for avslapning, enten det er til lesing eller TV-titting. Herfra er det utgang til en balkong på ca. 3 kvm. Innvendig er det montert lamellgardiner for solavskjerming, i tillegg til utvendig screen på terrassedøren. Ved trappen finnes en praktisk bod med blant annet sentralstøvsuger og godt med lagringsplass.Møblering:Møblering av boligen skjer etter avtale, hvor store deler av møblene kan medfølge.Svømmebasseng:Boligen har tilgang til felles svømmebasseng som disponeres av de fire husstandene i sameiet. Svømmebassenget er oppvarmet i perioden hvert år.Innkjørsel:Leiligheten disponerer en stor innkjørsel med tilhørende garasje og carport med direkte adkomst fra Vingolfveien. I bakkant av garasjen ligger det en romslig bod med rikelig med oppbevaringsplass.OppvarmingBoligen varmes opp med varmepumpe, varmekabler på badet i tillegg til gasspeis og varmekabler i stuenFerdigattest/brukstillatelseDet foreligger ferdigattest på Vingolfveien 5, datert . Denne kan fås ved henvendelse til megler.RadonUtleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakke