3 rooms apartment of 94 m² in Oslo

Innhold Pen og moderne hjørneleilighet fra 2021. Leiligheten er en stilren og innflytningsklar 4-roms leilighet beliggende i 4. etasje. Leiligheten holder svært godt standard. Den består av entré, bad, innvendig bod, 3 soverom og en åpen stue & kjøkkenløsning. Det lekre badet er flislagt med varme i gulv og det er klargjort for vaskemaskin. Kjøkken har moderne slette fronter og integrerte hvitevarer. Alle soverom er av god størrelse med plass til seng og øvrig møblement. Beliggenhet Velkommen til Selma Ellefsens vei 3 J. Her bor du i en moderne, grønn bydel med nærhet til både flotte turområder og til sentrum. Ulven er en del av Oslos største framtidige byutviklingsområde. Området er pent opparbeidet med grønne gårdsrom med trær og busker, samt flere samlingssteder og lekeplasser rundt omkring. Ulvenveien er oppgradert til en fin, ny hovedgate gjennom området med busstrasé i midten. Fine trær og busker pryder sykkelvei/fortau og kjørebaner. Gang- og sykkelvei under jernbanen mellom Ulven og Kabelgaten er etablert. Kun fem minutter å gå til blant annet Kuben videregående skole og Hotell 33 fra Ulven Torg. Det er kort vei til skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg og forretningssenter. God offentlig kommunikasjon med bussforbindelse og flybussen i umiddelbar nærhet. T-bane fra Økern. Gangavstand til Helsfyr, Hasle Torg og Økern senter med diverse forretninger og flere servicetilbud. Storo storsenter, Alna senter, Brynsenteret, Løren Torg og Hasle Torg er bare noen kjøpesentre og torg du har innen en kort kjøretur fra leiligheten. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter rundt Valle-Hovin, hvor det forøvrig er fotballbane, skøytebane, sykkelbane, treningssenter og diverse andre fritidstilbud, Kampen park og Hovindammen. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Fyll inn interessentskjema så tar jeg Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, innvendig bod, 3 soverom og kjøkken/stue. Ytre rom: Bod i kjeller (ca. 5 kvm) Standard Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker. Innvendig bod: Med god plass til klær, støvsuger og diverse. Stue: Lys og moderne stue med plass til sofakrok og øvrig møblement. Stuen er malt i en tidsriktig farge. De store vindusflatene sørger for rikt innslipp av naturlig lys. Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med en nyere skapinnredning og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steke topp. Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Soverom: 3 romslige soverom med plass til seng og øvrig møblement. Malte flater og lys parkett på gulv skaper en hyggelig atmosfære i rommet. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , moderne , parkett. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Varmtvann er inkludert til et normalt forbruk på 40 m3 per år Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Ledig omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: unthe-. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas Saksnummer