2 rooms apartment of 55m² in Oslo

Ullern: Attraktiv 3- roms med balkong og garasjeplass - Tilgang til felles svømmebasseng og treningsanlegg - Varmtvann, BeskrivelseInnholdVelkommen til Ullern Allé 41! En lekker og attraktiv 3- roms med balkong. Leiligheten er ledig omgående og overtakelse er etter avtale. Boligen inneholder entré, åpen stue/ kjøkkenløsning, to soverom og bad. Det er utgang til flott balkong på 5 kvadratmeter fra stuen, hvor det er plass til sittegruppe og grill. I stuen er det plass sofa og sofabord. Kjøkken leies ut med hvitevarer, samt barstoler til spisebenk på kjøkkenøy. Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Entré med plass til oppbevaringsløsning og mulighet for å henge fra seg yttertøy. Begge soverom har plass garderobe-/ oppbevaringsløsning, dette kan leietaker kjøpe inn etter avtale med utleier. Kostnader dekkes av utleier mot at garderobe står igjen.Det er tilgang til felles svømmebasseng og treningsanlegg i byggets kjeller. Dersom det må stenges av ulike årsaker (ks. grunnet høye strømkostnader), vil det ikke bli fratrekk i husleien.I tillegg er det en rekke butikker og servicetilbud i området, med . daglivarebutikk i byggets 1. etasje.Varmtvann, digital-tv og internett er inkludert i husleien.Det medfølger en bod og en garasjeplass.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetEiendommen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Ullern. Kort vei inn til sentrum og til flotte tur- og friluftsområder, som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. I umiddelbar nærhet er det flere matbutikker, samt CC Vest kjøpesenter som kan by på en rekke servicetilbud som matvarebutikker, klesforretninger, restauranter, apotek, vinmonopol, treningssenter, etc. Boligen har gangavstand til . skoler, barnehager, idrettshall og treningssenter. Av offentlig kommunikasjon går det T- bane fra Åsjordet (linje 3), buss fra både Blokkajordet (nr. 23) og Vækerøveien (32), samt trikk fra Sollerud (nr. 13). Langs Lysakerelven er det fine gangveier som fører deg ned til Lysaker Brygge med flott utsyn over Oslofjorden, eller helt opp til Bogstadvannet. I tillegg kan man gå på ski via Mærradalen opp til Bogstad og videre inn i marka. I idylliske Vækerø park finner du grønne og flotte beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og mulighet for bading. I vestre ende av parken ligger pent opparbeidede Sollerudstranda som også har en fin gresslette. Bjørnsletta skole ligger innenfor kort gåavstand. Denne skolen ble ferdigstilt til skolestart høsten 2014 og gjort om fra ungdomsskole til barne- og ungdomsskole med trinn fra 1-10. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, . Ullern videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Oslo International School har beliggenhet på Bekkestua.Eiendommens romIndre rom:Entré, åpen stue/ kjøkkenløsning, to soverom og bad.Ytre rom:1 kjellerbod.StandardVegger: fliser på bad, nymalte flater (2022) i øvrige rom.Gulv: fliser på bad, parkett i øvrige rom.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv, alarm.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i garasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter CBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta