3 rooms apartment of 74m² in Mandal

Tregde - Oppusset og pen enebolig på ett plan med vedovn, varmepumpe, oppgradert bad og tre fleksible soverom nær sjøen. BeskrivelseInnholdDenne eneboligen byr på en lys og romslig planløsning på ett plan, med gode oppholdsarealer og tre soverom.Du ønskes velkommen inn i en praktisk entré med tilknyttet bod og garderobeløsning. Videre kommer du inn i en gang som binder rommene sammen på en oversiktlig måte.Boligens hjerte er den store stuen, med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater gir flott lysinnslipp, og vedovnen sammen med varmepumpe sørger for en lun og behagelig atmosfære året rundt.Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har rikelig med skap- og benkeplass samt hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.Boligen har tre soverom i ulike størrelser, som gir fleksibilitet til både barnefamilier, par eller de som ønsker et hjemmekontor eller gjesterom.Badet er moderne oppgradert med lyse overflater, dusj, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin.Ute har eiendommen en romslig gruset gårdsplass med god plass til parkering.Kort oppsummert får du her en bolig med:Romslig og lys stue med vedovn og varmepumpeTre fleksible soveromFunksjonelt kjøkken med hvitevarerDelikat og moderne badBod og gode oppbevaringsmuligheterParkering på gruset gårdsplassEn innbydende enebolig med god plass og funksjonelle løsninger – klar for nye leietakere.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen har en svært attraktiv og idyllisk beliggenhet i Kvistedalsveien på Tregde, et av de mest ettertraktede områdene langs sørlandskysten. Her får du den perfekte kombinasjonen av fredelig natur, nærhet til sjøen og kort vei til byliv.Tregde er kjent for sitt maritime miljø, med småbåthavn, skjærgård og flotte bademuligheter rett i nærheten. Om sommeren yrer området av liv med båtliv, fiskemuligheter, kajakkpadling og lange, lyse kvelder ved sjøen. Samtidig er det stille og rolig – et sted hvor du virkelig kan senke skuldrene og nyte den ekte sørlandsidyllen.Fra eiendommen er det kort vei til Tregde Ferie, som byr på blant annet båtutleie, restaurant, sommerbutikk og aktiviteter for både store og små. Like ved finner du også flere turstier, svaberg og små strender som er lett tilgjengelige til fots eller med sykkel.Mandal sentrum ligger kun ca. 10 minutter unna med bil. Her finner du alt du trenger av butikker, restauranter, kulturtilbud, skoler og helsetjenester. Byen er kjent for sin gjestfrie atmosfære og ikke minst Sjøsanden, en av Norges flotteste badestrender.For pendlere er det rask adkomst til E39, som tar deg videre mot Kristiansand på under 40 minutter. Kristiansand lufthavn Kjevik ligger ca. én time unna, noe som gjør beliggenheten både tilgjengelig og praktisk.Kort oppsummert tilbyr Kvistedalsveien 5 en beliggenhet hvor du får:Nærhet til sjø og skjærgårdRolige og naturskjønne omgivelserFå minutters kjøring til Mandal sentrumEnkel adkomst til E39 og KristiansandEt område med gode aktivitetsmuligheter året rundtHer får du virkelig oppfylt drømmen om å bo tett på både sjø og natur, samtidig som du har alle byens fasiliteter innen kort rekkevidde.AdkomstEiendommen har enkel og oversiktlig adkomst via privat vei som leder inn til boligen. Veien er godt fremkommelig året rundt, og tar deg direkte til en romslig og praktisk gruset gårdsplass.Gårdsplassen gir parkeringsmuligheter for både beboere og besøkende, med plass til biler. Her er det enkelt å parkere personbil, og den grusede flaten gjør plassen lettstelt og funksjonell.Adkomsten er samtidig svært barne- og familievennlig, da boligen ligger tilbaketrukket fra gjennomgangstrafikk. Dette gir en trygg og rolig atmosfære når man kommer hjem, enten man går, sykler eller kjører bil.For de som ønsker båtplass, finnes det også muligheter for leie av båtplass i nærheten, slik at både bil og båt er lett tilgjengelig.Eiendommens romIndre rom:Entré, bod, gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad. Ytre rom:Solrik og usjenert uteplass et tilrettelagt på innsiden av boligen.Avlåste rom:KjellerStandardBoligen har en gjennomgående lys og nøytral standard som gir et tidløst uttrykk og gjør det enkelt for nye leietakere å sette sitt eget preg. Vegger og tak er i hovedsak holdt i lyse farger, noe som bidrar til en luftig og trivelig atmosfære i alle rom.Stuen er romslig og åpen, med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Her finner du både vedovn og varmepumpe, som sammen gir effektiv og fleksibel oppvarming – og ikke minst en lun og koselig stemning på kalde dager.Kjøkkenet fremstår funksjonelt med rikelig skap- og benkeplass. Her er det inkludert hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap, slik at hverdagen blir enkel og praktisk.Boligen har tre soverom i ulike størrelser, alle med vinduer som gir godt lysinnslipp. Rommene er nøytralt innredet og kan enkelt tilpasses behov som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom.Badet er nytt og holder en moderne standard, med lyse overflater, dusjløsning, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Her får du en funksjonell og stilren løsning tilpasset dagens behov.Gulvflatene varierer mellom malte tregulv, tepper og belegg, og boligen har ellers praktiske oppbevaringsmuligheter med bod i tilknytning til entréen.Utvendig er det en gruset gårdsplass med god plass til parkering, og boligen gir generelt et solid og velholdt inntrykk.Boligen er nærmest totalt oppusset og fasade vil byttes til stående royal impregnert panel, innen neste sommer. Kort sagt: en bolig med god standard, fleksibel planløsning og moderne fasiliteter der det trengs.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.FasiliteterBoligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition, solavskjerming , turterreng, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering på biloppstillingsplass.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta