1 room apartment of 52 m² in Oslo

Innhold Velkommen til visning i Hertug Skules Gate 15 D! Romslig 2-roms bestående av stue, kjøkken, bad, soverom og entré. Leiligheten ligger sentralt til med nærhet til alt. Kort fortalt: - 2-roms selveier med store vindusflater som gir gode lysforhold og nydelig utsikt - Luftig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord - Varmtvann og oppvarming (a-konto) og bredbånd inkl. - Hvitevarer følger med (komfyr og kombiskap) - Bod følger med - Sentral beliggenhet Link til sameiets hjemmeside: Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig. Vennligst send Velkommen til visning Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en attraktiv og populær beliggenhet i idylliske Sommerfrydløkken på Tøyen. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig skjermet for bylivets støy. Tøyen byr på et urbant byliv med populære restauranter og utesteder. Området er fylt med et spennende mangfold av småbutikker, med et utbud av varer som skiller seg fra kjedebutikkene. Stort utvalg av kaféer og restauranter i nærområdet, enten det er for en rask lunsj, take away eller en bedre middag med venner og familie De daglige innkjøpene kan du enkelt utføre ved både Kiwi Tøyen, Rema på Tøyen Torg. Rett ved leiligheten finner du også en søndagsåpen Joker. Grønnsakhandlerne på Grønland Basar kan anbefales. Det er kort vei til populære Grünerløkka med et stort utvalg av kafeer og spisesteder, samt et yrende uteliv. Her finnes det også et bra shoppingstrøk, barer, konserter og Ringen kino. Rekreasjonsmulighetene er mange, Klosterenga, Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk hage, der de tre sistnevnte grenser til hverandre og gir deg store, flotte grøntområder for gå- eller løpeturer. Kampen park er i seg selv en liten perle der det aldri er trangt om plassen, en idyllisk plass for piknik eller grilling om sommeren. Besøk også gjerne Botanisk hage eller ta en treningstime på Sats Kampen. Nærmeste T-banestasjon og alle seks linjer finner du på Tøyen, ca 5 min gange fra eiendommen. 20-bussen stopper i Kjølberggata, og den har avgang døgnet rundt. 37 bussen har avgang fra Grønland døgnet rundt og bruker bare noen få min til sentrum.Kort vei til Oslo S med Flytoget, omtrentlig 16 minutters gange fra leiligheten. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom. Ytre rom: Loftsbod. Standard Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Kjøkken: Separat kjøkken med god benk- og skapplass. Komfyr og kombiskap følger med. Bad: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere hele uken, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr. Gebyrets størrelse beror på type kjøretøy, se priser og mer info på; Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 550 og varmtvann kr. 550, totalt kr. 1 100. Total husleie kr. 17 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: madelen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Madelen Hansen Saksnummer