1 room apartment of 38 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Tøyen og Åkebergveien 56 B - denne moderne 2-roms leiligheten er ledig omgående til langtidsleie. De store vindusflatene gir godt med naturlig lysinnslipp og fritt utsyn. Dette kombinert med den praktiske planløsningen sørger for en god atmosfære! Leiligheten leies ut umøblert og har internett inkludert i husleien. Boligen ligger fritt i byggets andre etasje og som leietaker har du tilgang til en stor takterrasse med sittegruppe og flott utsikt over byen. Boligen består av lys entré, innvedig bod/walk-in garderobe, flislagt bad, delvis åpent kjøkken, lys og luftig stue og flott soverom. Bygget har både heis- og trappeadkomst. Entreen er lys med plass til yttertøy og sko. Ved entreen har du en innvedig bod som er innredet med garderobeskap som sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Flislagt bad med varmekabler. Vaskemaskin medfølger og baderomsinnredning er fra 2025. Leiligheten har en sosial planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer. Rikelig med benke- og skapplass. Lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Du har en naturlig plass til både sofagruppe, spisebord og TV med tilhørende møblement. Pent soverom med medfølgende garderobeskap og god plass til en dobbeltseng og soveromsinnredning. Bod på 3 kvm er plassert rett over gangen. Leiligheten leies ut umøblert og er ledig omgående til langtidsleie. Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en e-post til dalibor. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en veldig sentral og fin beliggenhet mellom Kampen og Tøyen. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig ha kort vei til noen av byens mer fredelige deler. Tøyen byr på et urbant byliv med populære restauranter og utesteder. Tøyen er en lovende bydel som har vært i rivende utvikling de siste årene. Området har kort vei til alle ønskelige fasiliteter som offentlig kommunikasjon, skoler, butikker, restauranter og trivelige kafeer. Dagligvarehandelen kan du gjøre i matbutikken Rema 1000 som ligger et par minutter fra leiligheten, ellers kort avstand til andre matvarebutikker som Kiwi, Coop Prix og Bunnpris. Kjente restauranter og kafeer som kan nevnes fra nærområdet er Smia, Kampen Bistro, Javelin Kafé, Vålerenga Vertshus og Pizzeria la Pietra , der pizzaene stekes i en av de eldste steinovnene i byen. Alle stedene har kvaliteter som gjenspeiler området; sjarm og godt miljø. På utelivsfronten byr Tøyen og Grønland på et variert tilbud, blant de mest kjente er Dattera til Hagen - en kombinert bar, kafé og klubb med flott bakgård. Det gamle postkontoret på Tøyen senter har blitt til utestedet Postkontoret med attraktiv uteservering. For den aktive har man et godt utvalg med Sats treningssenter, Jordal Amfi og Idrettspark, fotballbaner og Tøyenbadet med både utendørs og innendørs svømmebasseng i gangavstand. Rekreasjonsmulighetene er mange med kort avstand til blant annet Klosterenga Park, Kampen Park, Botanisk hage Tøyenparken(Øyafestivalen). De tre sistnevnte grenser til hverandre og gir deg store, flotte grøntområder for gå- eller løpeturer. Kampen park er i seg selv en liten perle. For en lengre tur finner du Ekebergparken, Sørenga og fine turstier langs Alnaelva. Velkommen til Gamlebyen! God tilgang på offentlig kommunikasjon. Det er bussholdeplasser i umiddelbar nærhet med bussruter i alle byens retninger. Gode reisemuligheter med buss nr 20 og 37, samt T-bane fra Tøyen T-banestasjon. I Strømsveien kan du også hoppe på de grønne bussene, som fører deg til for eksempel IKEA på Furuset eller Lørenskog og Lillestrøm. Veien er heller ikke lang ned til Oslo S med Flytoget. Gangavstand til Oslo S og Bussterminalen. Eiendommens rom Indre rom: Entré, walk-in garderobe, bad, kjøkken, stue og soverom. Ytre rom: Bod. Standard 2022: Ny varmtvannsbereder, lekkasjestopper og komfyrvakt på kjøkken, ny oppvaskmaskin, kjøkken- og dusjbatteri, belysning og flisplate over kjøkkenbenk, nye innerdører, garderobeløsninger i soverom og bod, samt ny termostatbryter på bad. 2025: Ny baderomsinnredning og nymalte vegger/tak i stue, kjøkken og soverom. En-stavs laminatgulv i alle rom unntatt bad som er flislagt. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt , moderne , opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Dalibor Milosavljevic Saksnummer