2 rooms apartment of 66m² in Oslo

TORSHOV: Flott 3-roms leilighet i klassisk bygård med idyllisk bakgård - Møblert - Peisovn - Ledig 1 Desember! BeskrivelseInnholdVelkommen til Vogts gate 49 - Hyggelig 3-roms leilighet beliggende i høy første etasje.Leiligheten inneholder gang med plass til å henge fra seg, stue med sofakrok, stort kjøkken som var pusset opp i 2021, 2 soverom, samt pent flislagt bad fra 2021 med varme i gulv og nyere kombinert vaskemaskin/tørketrommel. Dette er en klassisk leilighet med detaljer som stukkatur og rosetter, god takhøyde og store vinduer som gjør at boligen oppleves luftig. Svært populær bakgård, frodig og idyllisk med koselige sittegrupper og flere lekeapparater til felles anvendelse. Hagestue og gassgriller. Låsbar sykkelbod og barnevognbod i bakgård.Utleier har bygget ut kjøkkenet noe. Det er satt opp flere overskap for god lagringsplass og det er satt opp ny benkeplate på den ene veggen med mQuvée vinskap under. Det er installert ny peisovn som varmer svært godt, og ny AEG stekeovn, samt nytt kombiskap.Leiligheten leies ut møblert med skoskap i gang, sofa og salongbord i stue, spisebord med stoler på kjøkken, en skyvedørsgarderobe og en vanlig garderobe på hovedsoverom og et mindre skap på minste soverom. Noen andre møbler som barneseng, hyller etc. kan bli stående eller kan fjernes. De fleste møblene er ikke de samme som på bilder, så kom på visning for å få oversikt over hva som medfølger.Borettslaget har en fellesavtale på fibernett hos Global Connect. Fibernett vil vært inkludert i husleien så lenge borettslaget beholder avtalen.Leies ut med 1 bod på loft.Ledig til leie fra 1 Desember 2025.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen ligger i et meget veletablert og populært borettslag kalt Torshov kvartal VI på Torshov som er en typisk klassisk, flott Torshovgård. Her har man tilgang til en skjermet og frodig bakgård med sittegruppe og grill, som kan benyttes av beboerne.Fra leiligheten er det kort vei til matbutikker, kafeer, restauranter og kjøpesentre som Torshov Torg, Storo Storsenter og Sandaker Senter. På Sandaker Senter finner man blant annet Vinmonopol, apotek, bibliotek, matbutikk og bokhandel. Kulturtilbudet i nærområdet er godt, med blant annet Ringen Kino og Soria Moria med Torshovteatret, samt et omfattende utvalg av barer og restauranter. Åpent Bakeri, kjent for sine bakervarer og kaffe, ligger også bare en kort spasertur unna. Åpent Bakeri endrer karakter på ettermiddagen, og er kjent for å ha kanskje byens beste pizza på kveldstid. Enda nærmere ligger blant annet den koselige nabolagsrestauranten Grisen, vinbaren Lasarett, drinkbaren Albatross og nabolagsbaren Bruun Larsen. Oslo Trikkestallen er Norges fremste scene for dukketeater, og spiller ofte kjente og kjære barneforestillinger.Flere hyggelige parkområder i nærheten som blant annet Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass. I nedre del av Torshovparken finner man minigolf, bordtennisbord, basketball-, fotball- og sandvolleyballbaner. Ellers er det flotte turmuligheter og grøntområder langs Akerselven med turstier med Nordmarka og Maridalen i nord og Oslo sentrum og Bjørvika i sør. Et annet alternativ er en kort trikketur til Kjelsås og inngangen til Lillomarka. Det er flere treningssentre i området; Sats Sagene, Sats Rignes Park, Sats Carl Berner, Sats Storo, Sats Nydalen, og Myrens Sportssenter på Torshov som tilbyr aktiviteter som squash, klatring og golf.Svært gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, som T-bane fra Sinsen/Storo og trikk fra Vogts gate. Buss nr. 20 (Galgeberg-Skøyen) er "rett utenfor døren" og bussholdeplass med bussrute 30 (Nydalen-Bygdøy) er 2 minutts gange fra leiligheten. Trikken tar deg til sentrum på under 15 min, til Grünerløkka på 5 min, eller opp til Kjelsås på 10 min. Trikkene går cirka hvert 5. minutt. Det er også lett å komme seg til Gardermoen (OSL) med Flybussen som har stoppested rett utenfor døren.Eiendommens romIndre rom:Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad.Ytre rom:1 bod på loft.StandardLeiligheten holder gjennomgående god standard. Hele leiligheten ble oppgradert i 2021, da var kjøkken og bad nytt.Utleier kjøpte boligen i 2022 og de fleste bildene i annonsen ble tatt da. Utleier har i etterkant skiftet ut stekeovn og kombiskap, bygget ut kjkkenet og installert vinskap. Det er også satt opp ekstra garderobeskap på hovedsoverom.InventarBoligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdAndelsboligEnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta