1 room apartment of 54 m² in Oslo

Innhold Kort fortalt: - Høy standard - Balkong med gode solforhold - Særdeles påkostet HTH kjøkken med ekslusive hvitevarer. - Delikat baderom fra 2011 med designfliser, kvalitetsmøblement og innfliset badekar - Elektrisk lerret med nedsenk fra tak - Lysanlegget er programmert inn med soner, dimme ned funksjon og nattfunksjon - Marka som nærmeste nabo - A-konto varmtvann og oppvarming - Internett og kabel-tv inkludert Beliggenhet Velkommen til Anna Rogstadsvei 23! Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boområde på Tonsenhagen med marka som nærmeste nabo. Kort gange til dagligvare, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Tonsehagen bussholdeplass ligger kun 1 minutt unna leiligheten, med blant annet 31 bussen som går hver dag hele uken og 24 timer i døgnet. 31 bussen tar deg til sentrum på 20 minutter. Fra leiligheten er det kun noen minutters gange til Tonsenhagen Torg med kiwi. Det tar kun 10 minutter å gå ned til populære Linderud senter med alt av servicetilbud som blant annet dagligvare, Vinmonopol, klesbutikker og apotek. Det er også kort vei til Storo Storsenter og Alna. Med Lillomarka som nærmeste nabo finnes det milevis med tur- og skiløyper, samt flere idylliske badevann. Det finnes også mange lysløyper i nærområdet. Det er blant annet kort vei til Oslo Skisenter Grefsenkollen, med fine turveier inn mot Trollvannstua og Linderudkollen. På toppen av Grefsenkleiva ligger Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt, til både fjord og hovedstad, har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre trivelige begivenheter.. I nærområdet ligger også Årvoll gård - et kulturelt og sosialt møtested for store og små. Adkomst Enkel adkomst med buss. Tonsenhagen bussholdeplass ligger kun 100 meter fra leiligheten. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom. Ytre rom: Balkong, bod i kjeller og på loft medføølger. Standard Entre: Lys og luftig entre tilknyttet calling anlegg. Her er det god plass til å henge fra seg klær og sko. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning : Spotter i tak Kjøkken: Moderne og delikat HTH kjøkken fra 2011 med hvit profilert inredning og integrerte hvitevarer. Her er det godt med benk og skapplass. Plass til koselig spisegruppe. Av integrerte hvitevarer følger komfyr, oppvaskemaskin og kjøl/frys. Store vindusflater som gir et god lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak Stue: Lys og romslig stue med utang til solrik balkong. God plass til møbler. I stuen er det montert et stort lerret som kan benyttes med elektrisk fjernkontroll. Det er også opplegg for prosjektor som kan kobles opp mot lerretet. Store vindusflater som gir et godt og naturlig lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Spotter i tak Soverom: Lyst og romslig soverom med skyvedørsgarderobe med speildører. Det er montert tv-uttakk inni skapet, som gjør at man kan ha tv på et av de mange hyllene i skapet. God plass til dobbeltseng. Soverommet vender ut mot lysløpe/marka. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Spotter i tak Bad: Ekskulisvt og moderne bad fra 2011 med Modena fliser på gulv og vegg og HTH badromsinredning. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap,flislagt badekar med dreibar regnfallsdusj og varmestativ for håndklær. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak Bod: Bod på loft og i kjeller medfølger. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 770. Total husleie kr. 17 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: julie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Julie Mariampillai Saksnummer