3 rooms house of 129 m² in Tofte

Innhold Velkommen til Vestre Strandvei 96! Boligen er velholdt med normalt god standard og går over to plan. Den byr blant annet på en lys og luftig stue/spisestue med flott utsikt, et praktisk kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og 3 soverom (2 ikke omsøkt- se pkt. ferdigattest) I tillegg har boligen en herlig terrasse og en pent opparbeidet tomt. Kjeller: Entré, gang, bad, 2 soverom, bod, og vaskerom. Garasje. 1. etasje: Stue, gang, kjøkken, toalettrom og soverom. Fasiliteter Balkong/Terrasse Barnevennlig Rolig Garasje/P-plass Sentralt Utsikt Peis/Ildsted Hage Ingen gjenboere Bademulighet Entréen ligger i boligens kjeller. Det er også direkte adkomst inn i boligen fra den integrert garasjen - en praktisk løsning! I 1. etasje finner du den romslige stuen/spisestuen - et lyst og trivelig oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og fremhever den flotte utsikten. Herfra har du også direkte utgang til en koselig terrasse - perfekt for morgenkaffen eller lange sommerkvelder. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og har praktisk belysning under overskapene, samt enkelte glassfronter med integrert lys. Veggen over benkeskap er kledd med fliser, og benkeplaten er i heltre med en overflate av mikrosement og lakk. Oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Det er også nisjer tilpasset komfyr. Boligen har både et bad, et separat toalettrom og et vaskerom. Badet i kjeller er innredet med benkeskap og veggskap med profilerte fronter, samt speil med belysning over servanten. Det har en gulvmontert dusjløsning, servant og gulvstående klosett. Gulvet er dekket med vinylbelegg med oppbrett på vegg og klemt i sluket. Toalettrommet i 1. etasje er utstyrt med servant og gulvstående klosett. Gulvet har vinylbelegg, mens veggene er kledd med malte plater. Himlingen er sparklet og malt, og rommet har en friskluftsventil på veggen. Praktisk vaskerom i kjeller med våtromskonstruksjon fra byggeåret. Veggene er pusset og malt betong, og det er opplegg for vaskemaskin. Boligen har 3 romslige soverom, 2 i kjeller (ikke godkjent) og 1 i første etasje. Alle soverommene er av fin størrelse. Tomt: Pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass. Markterrasse i tre ved inngangspartiet. Gressplen på en side av boligen. Naturtomt med beplantet fjellskrent for øvrig. Interessert i visning eller mer informasjon? Dersom du ønsker en visning, fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie. :) Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Et idyllisk tettsted ved Oslofjorden, kjent for sine flotte strender og båthavner. Området byr på rike friluftsmuligheter året rundt, enten du ønsker å bade, fiske eller utforske kyststiene. I tillegg finnes vakre turterreng i skog og mark, ideelt både sommer og vinter, med oppkjørte skiløyper i vinterhalvåret. Tofte sentrum har et godt utvalg av servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker, treningssenter, spisesteder og klesbutikker. Boligen ligger idyllisk til i umiddelbar nærhet til Sagene båthavn og Bakkestranda, med panoramautsikt over Oslofjorden og gode solforhold. Tofte er et sjarmerende tettsted ved Oslofjorden, kjent for sine flotte strender og båthavner. Området byr på vakre tur- og friluftsmuligheter både langs kysten, med bade- og fiskeplasser, og i skog og mark med flotte turterreng året rundt. Vinterstid prepareres det flere skiløyper i området. Tofte har et godt utvalg av servicetilbud. I sentrum finner du blant annet legekontor, apotek, treningssenter, idrettsanlegg med kunstgressbane, matbutikker, vinmonopol, spisesteder og klesbutikker. Barnefamilier har kort vei til Tofte ungdomsskole og Doktorgården barnehage. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Tofte, som ligger en 21-minutters spasertur fra eiendommen. Coop Extra ligger kun et par minutter lenger unna, med en gangtid på omtrent 23 minutter. Adkomst Se kartskisse på Fo. Eiendommens rom Indre rom: Kjeller: Entré, gang, bad, 2 soverom, bod, og vaskerom. Garasje. 1. etasje: Stue, gang, kjøkken, toalettrom og soverom. Standard Lakkerte gulvbord i stue, kjøkken og gang. Laminat i soverom. Malt panel, mat tapet og sparket og malte flater på vegger. Malte himlingsplater og sparklet og malte flater i himlinger. Det er også parkett på flere av gulvene. Teknisk: Vannledninger: Ledningsnett for vann i kobber fra byggeår. Hovedstoppekran er lokalisert i vaskerom. Avløpsrør: Avløpsrør fra boligen i plast til kommunalt punkt. Ventilasjon: Friskluftsventiler i yttervegger i oppholdsrom. Varmesentral: Luft til luft varmepumpe montert i trappegang. (2024) Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Andre installasjoner: Markiser er montert på vinduer og over terrasse mot syd og øst. Utvendige persienner på vinduer mot øst i 1. etasje. Elektrisk anlegg: Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i toalettrom. Branntekniske forhold: Røykvarsler er montert i himling i begge etasjer. Brannslukningsapparat er plassert i gang i 2. etasje. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: komfyr. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har terrasse, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , aircondition, solavskjerming , strandlinje, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe i trappegang og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Marie-Christine Grundvig Saksnummer