4 rooms house of 139 m² in Øygarden

Beliggenhet Boligen i Toftatunet 9 ligger i et landlig og maritimt område på Tofterøy i Sund kommune. Boligen ligger barnevennlig til i et rolig område i enden av et tun med nærhet til skoler og barnehager. Stranda barnehage ligger ca. 5 minutters kjøretur fra boligen. Stranda skule, Sund ungdomsskole og Sotra videregående skole avd. Sund ligger også innenfor rekkevidde. Nærmeste dagligvarebutikk ligger en 8 minutters kjøretur fra boligen. Det er også kort vei til Sund Senter, hvor det finnes et utvalg servicetilbud som dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol og frisør. Nærmeste busstopp ligger like utenfor døren. Herfra går linje 457 til Skogsskiftet terminal, som er knutepunktet for all kollektiv transport i området. Fra Skogsskiftet terminal går det blant annet direktebuss med hyppige avganger til Bergen sentrum. Med bil bruker man ca. 25 minutter til Straume og Sotra og ca. 45 minutter til Bergen sentrum. For den turglade byr området på flotte turområder like utenfor døren. Selekletten, Anekletten og Storevarden er flotte turmål som ligger innenfor rekkevidde. Alle disse turene har pent opparbeidede stier. Førdesveten ligger også i nærområdet og er det høyeste punktet i kommunen med strålende utsikt. Foretrekker man innendørs trening ligger nærmeste treningsstudio MOVA Skogsvåg en 15 minutters kjøretur fra boligen. Adkomst Følg RV 555 fra Bergen/Straume mot Sund Kommune. Kjør forbi Sund senter og mot Steinsland. Ta til høyre mot Tofterøy og over Tofterøybroen. Etter ca. 2 km ta til ventre inn på Toftatunet og deretter første til høyre. Etter ca. 100 meter vil du få boligen på din høyre side. Innhold Velkommen til Toftatunet 9! En romslig og hyggelig enebolig i rolige omgivelser i havgapet. Boligen går over to etasjer og inneholder følgende: 4 soverom, 2 bad, stue/kjøkken, tv-stue, vaskerom, bod og dobbelgarasje. Velkommen til en hyggelig visning! Eiendommens rom Indre rom: 1. etasje: Entre, soverom, tv-stue, stue/kjøkken, bad og vaskerom. 2. etasje: Loftstue, tre soverom og bad. Ytre rom: Vedskjul og dobbelgarasje. Standard Velholdt enebolig fra 2008 med god standard og en pent opparbeidet tomt. 1. etasje: Entre: Romslig entre med god plass i garderobeskap for oppbevaring. Soverom: Romslig soverom innredet med dobbeltseng og garderobe. Tv-stue: Innredet med Sofa, Tv og salongbord. Stue/kjøkken: Romslig og åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning i eik med integrerte hvitevarer som kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Innredet med spisebord og sofagruppe. Utgang til stor vestvendt terrasse fra stue. Vedovn og varmepumpe i stue. Bad: Lyst og helfliset baderom med servant med møblement, speil og belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Vaskerom: Romslig vaskerom utstyrt med vaskemaskin. God plass til tørking av klær. 2. etasje: Loftstue: Loftstuen er innredet med en liten sittegruppe. Utgang til vestvendt altan med flott sjøutsikt. Soverom 1: Stort hovedsoverom med innebygd skyvedørsgarderobe og seng av god størrelse. Soverom 2: Noe mindre soverom innredet med seng. Soverom 3: Noe mindre soverom innredet med seng. Bad: Våtromsbelegg på gulv og vegger. Innredet med servant med møblement, speil og belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Diverse: - Garasje med plass til to store biler. - Stor tomt med plen, frukttre og utsikt. Inventar Boligen leies ut møblert. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, turterreng. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: vendela.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Vendela Bjaanes Saksnummer