2 rooms apartment of 65 m² in Kristiansand

Innhold Velkommen inn i Palladiumveien 40 D. En original leilighet hvor det originale og sjarmerende er blitt bevart. Leiligheten er svært godt velholdt, og holder en gjennomgående god standard i alle rom. Gulvet er belagt med tepper, som er pene og gir en ekstra komfort. Veggene er kledd med stilfull, original tapet og panel. Stuen har en lun og koselig fremtoning, med tilgang til verandaen gjennom strore terrassedører. Begge soverommene er fargerike, i sitt originale/retro design. Kjøkkenet fremstår som praktisk og har eget særpreg. Her er det godt med plass til å nyte gode måltider ved spiseplassen under vinduet. Verandaen er romslig, innglasset og er vestvendt med ettermiddags-/kveldssol. Det er god oppbevaringsplass med to romslige boder i byggets kjeller. Det er en tilhørende felles vaskekjeller med vaskemaskiner og tørketromler til disposisjon. Boligen er gjennomgående med vinduer på begge sider som gir godt med lys og god romfølelse. Boligenhar generelt store rom og en praktisk planløsning. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten er sentralt beliggende i et rolig, etablert og barnevennlig område. Gangavstand til Tinnheia torv hvor du finner dagligvarebutikk, skole, barnehage, innendørs fotballbane, lekeplasser, treningssenter, spisesteder, tannlege og andre fritids- og kulturtilbud. Det er flotte naturområder i området med turstier og badeplasser i Ytre og Indre Eigevann. Bussholdeplass med hyppige avganger er nært beliggende. Sykkelavstand og direkte buss til Kvadraturen, som byr på et mangfold av kultur- og underholdningstilbud, som blant annet kaféer og shopping i Markens gate, restauranter og yrende livpå Fiskebrygga, en av landets beste sandstrender på Bystranda, Kristiansand Kino, Kilden og Kunstsiloen. Fra Tinnheia er det kort vei til bydelens nye stolthet som er den nye flerbrukshallen på Idda som inneholder blant annet skøytehall, curlinghall og mye mer. Adkomst Fra Kristiansand sentrum retning Stavanger: Kjør på E18 og ta av på avkjøring like før Vågsbygdtunnelen. Ta så første avkjøring i rundkjøringen. Kjør rett frem til kryss, og ta til venstre i krysset på Tinnheiveien. Fortsett et stykke på Tinnheiveien, og ta deretter av til venstre på Messingveien. Ta deretter inn på Molybdenveien og deretter Palladiumveien. Da ser du bygget på din venstre side. Se vedlagt kart for detaljert adkomstbeskrivelse. Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger. Ta gjerne Eiendommens rom Indre rom: Kjøkken, stue, gang, 2 soverom, bad og innglasset veranda. Ytre rom: 2 boder. Standard Leiligheten holder en gjennomgående godt vedlikeholdt med en original standard. Nyere tepper, toalett, blandebatteri, badekar og servant på bad. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og de ovner som finnes i boligen under visning medfølger og kun disse. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer