1 room apartment of 80m² in Kristiansand

TINNHEIA: Lys og romslig leilighet | Innglasset balkong | Internett og parkering BeskrivelseØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)– Ønsket innflyttingsdato– Hvor lenge du/dere ønsker å leie– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 6.192,-BESKRIVELSEUtleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys og praktisk leilighet i Palladiumveien 40E. Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Tinnheia, med kort vei til både daglige servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder. Her bor du skjermet og fredelig, samtidig som du har enkel adkomst til Kristiansand sentrum, UiA og Sørlandsparken.Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en funksjonell planløsning med entré, bad, soverom, kjøkken og en romslig stue med utgang til balkong. Oppholdsrommene oppleves lyse og luftige, med gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen har god plass til både sofagruppe og tv-møblement, og rommet gir fleksible møbleringsmuligheter.Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget balkong. Her er det plass til sittegruppe og et hyggelig uteområde hvor man kan nyte rolige morgener eller ettermiddager. Balkongen vender mot nærområdet og gir en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og er praktisk utformet med gode arbeidsflater, komfyr og oppvaskkum. Her er det også naturlig plass til spisebord ved vinduet. Løsningen gir en god flyt mellom kjøkken og stue, samtidig som rommene oppleves som egne soner.Leiligheten disponerer ett romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Badet har en funksjonell standard med dusj, toalett og servant med oppbevaringsmuligheter.Entréen gir et ryddig førsteinntrykk med plass til sko og yttertøy, og boligen har i tillegg tilgang til ekstern bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.Området på Tinnheia er populært for sin rolige beliggenhet og nærhet til naturen. Her finner du flotte turmuligheter i nærområdet, samtidig som det er kort vei til butikker, skole, barnehage og kollektivtransport. Dette er en praktisk og lettstelt leilighet som passer godt for både enslige og par som ønsker en oversiktlig bolig med enkel tilgang til byens tilbud.INNHOLDIndre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Bad, SoveromYtre rom: Balkong, SportsbodSTANDARDGulv: Parkett/laminat på alle gulv. Gulvbelegg på badVegger: Lyse malte overflater i alle romMØBLERING/INVENTARDelvis møblertIntegrerte hvitevarer: OppvaskmaskinFrittstående hvitevarer/brunevarer: Komfyr, KjøleskapFrittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.PARKERINGUteparkering på egen tomt – 1 plassELEKTRISITETLeietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til ). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.OPPVARMINGElektrisk oppvarmingDersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.PARTENES OPPSIGELSESADGANG9 mnd binding, 3 mnd oppsigelseUTLEIERS KRAV TIL SIKKERHETSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta