3 rooms house of 100 m² in Neskollen

Innhold Sekstanten 17 er en flott halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig på Neskollen. Boligen har god standard og en praktisk planløsning over to etasjer. Her bor man attraktivt og barnevennlig, med kort avstand til barnehage, skole og butikker. Tomten har gode solforhold og en pen hage som vil bli ytterligere opparbeidet vår/sommer 2025. I tillegg har boligen en asfaltert gårdsplass med mulighet for to biloppstillingsplasser. En garasjeplass medfølger i dobbeltgarasje med lademulighet. Innvendig har boligen lyse, moderne farge- og materialvalg som er lette å like. Første etasje består av en stue med peisovn og åpen løsning til et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer, samt WC og entré med garderobe for oppbevaring av yttertøy. I andre etasje finner man et flislagt bad og tre soverom. Boligen har rikelig med lagringsplass. Det er godt med oppbevaringsmuligheter i entrè og soverom. Leiligheten disponerer også en egen sportbod. Leilighetene oppvarmes med elektrisk gulvvarme/panelovner og peis. I tillegg har boligen balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ikke tillatt med dyrehold. NB! Det kommer en tilleggskostnad utenom husleien for vannavgifter, som vil være på +/- 2.405 kr. Dette betales to ganger i året, og utleier fakturerer leietaker direkte for disse kostnadene. Kostnadene vil variere i henhold til antall beboere i boligen. Ønsker du visning? Send inn interessentskjema, så tar jeg Beliggenhet Eiendommen ligger i et attraktivt, solrikt og barnevennlig boligområde på Neskollen i Nes kommune. I nærområdet finner du barnehager og Neskollen barneskole. Det er bussordning til Vormsund ungdomsskole, og nærmeste videregående skole er på Hvam. Neskollen har et flott idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner, tennisbane, samt en nyere friidrettshall. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund, og det er kort vei til golfanlegget på Hvam, som ligger i vakre omgivelser. Hvam har også sitt eget idrettslag som tilbyr aktiviteter som friidrett, håndball, fotball, bordtennis, klatring og barneidrett, samt mosjon og folkehelse. Hvam idrettspark er et flott anlegg med tur- og joggeløyper, og har en flerbrukshall hvor Nes Arena treningssenter holder til. Hallen inkluderer også klasserom og lokaler for private arrangementer. I kort avstand ligger Nes rideklubb, som har et aktivt og profesjonelt hestemiljø med tilbud som knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. På Årnes finner du Nes Kulturhus, et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og ulike kulturarrangementer. Hvam byr på store rekreasjonsområder med flotte tur- og sykkelstier, samt skiløyper om vinteren. En turvei på omtrent 2 km, perfekt for barneføtter, leder opp til Tolvstein, hvor man har fantastisk utsikt over Odalen, Årnes, Borgen, Gjerdrum og Gardermoen. Fra Tolvstein kan du også fortsette til Hvamsetertjernet, et populært badested med strand og flytebrygge. Det går buss fra Neskollen, med nærmeste holdeplass ca. 1,1 km fra boligen. Årnes togstasjon betjener alle tog på Kongsvingerbanen. For daglige innkjøp er Rema 1000 og Coop Extra de nærmeste butikkene. Ønsker du et større utvalg, tilbyr Amfi Eurosenteret på Vormsund og Amfi Årnes flere butikker. Jessheim Storsenter, Lillestrøm, Strømmen og Oslo er også innen rimelig avstand. Adkomst Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon Eiendommens rom Indre rom: 1.etasje: Entré, bod/teknisk rom, wc, trapperom og stue/kjøkken. 2. etasje: Bad og 3 soverom. Ytre rom: Sportsbod. Avlåste rom: Deler av dobbeltgarasje. Standard Kjøkken: Stilfull innredning med grå skapfronter. Benkeplate i en mørkere finish og integrerte hvitevarer Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og speil. WC: Delvis flislagt med servanskap og toalett. Gulv: Laminat i alle oppholdsrom, fliser på bad. Vegger: Malte flater i alle rom, fliser på bad. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: adin.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Adin Repesa Saksnummer