6 rooms house of 250 m² in Tangvall

Innhold Velkommen til Amerikaveien 3 – en koselig og innholdsrik enebolig beliggende i et barnevennlig og rolig område i Søgne! Boligen er eldre og har for det meste original standard, og spennende detaljer i et stort hus. Huset er på totalt ca. 250 kvm, inkludert en uinnredet kjeller som kan brukes som lager, hobbyrom eller lignende. Planløsningen er romslig med hele fem soverom, perfekt for en stor familie eller for dem som trenger ekstra plass til kontor eller gjesterom. Det er to bad i boligen, noe som gjør hverdagen praktisk for en familie i alle livsfaser. Enebolig på ca. 250 kvm (inkl. uinnredet kjeller) 6 romslige soverom 2 bad Koselig og sjarmerende stil Barnevennlig og rolig område Umiddelbar nærhet til skole, barnehage og et rikt utvalg av butikker. Området mellom Amerikaveien og Kleplandsveien er planlagt for en større felt utbygging, og huset vil da bli revet, tidspunkt er ikke bestemt. Se nærmere beskrivelse av rommene under bildene. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Amerikaveien 3 har en attraktiv og sentral beliggenhet i populære Søgne, vest for Kristiansand. Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde, samtidig som den er svært lett tilgjengelig fra hovedveinettet (E39), som sikrer enkel adkomst både mot Kristiansand sentrum og videre vestover mot Mandal og Stavanger. Nærområdet byr på et godt utvalg av servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker, kjøpesenter (Tangvall sentrum), spisesteder, apotek, treningssenter, skoler og barnehager. Det er kort vei til både barneskole, ungdomsskole og videregående skole, noe som gjør området svært familievennlig. For de som setter pris på natur og friluftsliv, ligger eiendommen ideelt til med nærhet til flotte turområder, blant annet langs Søgne-elva og flere populære badeplasser ved kysten. Søgne byr på en vakker skjærgård, med muligheter for båtliv, bading og fisking. Båtinteresserte vil sette pris på den korte avstanden til flere småbåthavner. Kristiansand sentrum ligger kun ca. 15-20 minutters kjøretur unna, med et rikt kultur-, restaurant- og butikktilbud. I tillegg er det gode bussforbindelser med hyppige avganger både mot Kristiansand og vestover. Amerikaveien 3 kombinerer dermed det beste av landlig ro, sjøliv og enkel tilgang til byens fasiliteter – perfekt for deg som ønsker en balansert hverdag i trygge og vakre omgivelser. Adkomst Enkel adkomst i blindvei som er en stikkvei fra Toftelandsveien. Romslig gårdsplass Se også vedlagt kart for veibeskrivelse eller Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til planlagte visninger. Eiendommens rom Indre rom: 1.etg.:Entré, gang, Soverom 1, peisestue, stue og spisestue, kjøkken og bad. 2.etg.: Soverom 2-6, bad og toalettrom. Ytre rom: Dobbelgarasje med god plass til 2 biler. Tomten er på ca 1,8 mål og at hagen inneholder frukttrær, bærbusker og mange blomsterbed Standard Boligen har gjennomgående original standard. Det er en bolig som fremstår som godt ivaretatt og har pene overflater og pene gulver. Det er likevel eldre og har slittasje. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Dersom leietaker foretrekker umøblert så vil utleier fjerne gjenværende møbler. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, ingen gjenboere , turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes slik: Kjeller: Løs elektrisk ovn for frostsikring Hovedetasje: Varmepumpe, elektriske panelovner, vedovn, peis Annen etasje: Elektriske panelovner og 2 vedovner Begge baderom: Elektrisk gulvvarme Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anders.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anders Grønlie Saksnummer