4 rooms apartment of 106 m² in Oslo

Innhold Kort fortalt: - Romslig leilighet på hele 106 kvm - 4 romslige soverom - Klassiske detaljer med god takhøyde, orginalt tregulv, stukkatur og rosett - A-konto varmtvann og oppvarming - Internett inkludert - Svært attraktiv og sentral beliggenhet - Bod kjeller medfølger Beliggenhet Velkommen til Bjerregaards gate 29 H! Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på populær St. Hanshaugen. St. Hanshaugen er stedet i Oslo der øst møter vest og et mellomstadium mellom Grünerløkkas puls og Frogners fredelige gater - to karakteristiske bydeler som fra hver sin kant påvirker og bidrar til St. Hanshaugens egen unike atmosfære. En del av denne egenarten skapes også av de mange renommerte spesialforretningene og det rike utelivet blant St. Hanshaugens kvartaler. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Rett over veien finner du Ila senter med Rema 1000, apotek, renseri mm. Rett utenfo finner du Falck Ytters plass bussholdeplass. Gangavstand til sentrum, Bislett og Alexander Kiellands plass. Ellers er det kort vei til Grünerløkka. Her yngler det av variert tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka. For den treningsglade ligger Elixia Ringen, SATS Bislett og Gym Ila i nærheten. Kort vei til Ilaparken, som er perfekt for grilling og sosiale aktiviteter på sommerstid. I Iladalen åpnet nylig et flott aktivitetsanlegg som byr på mye moro for alle. Det er sykkeløvingsbane for de yngste, trimapparater, klatrenett, lekeapparater, trampoliner, bordtennisbord og kunstgressbane. Ellers gode tur og rekreasjonsmuligheter i Sofienberg parken, Kubaparken, ballplassen og Birkelunden park, Olaf Ryes plass og Torshovdalen. St. Hanshaugen park byr på flotte rekreasjonsmuligheter, uteservering, trivelige gangstier og diverse arrangementer i sommerhalvåret. Adkomst Enkel adkomst med buss. Falck Ytters plass bussholdeplass ligger rett ved. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, bad, separat WC og 4 soverom Ytre rom: Bod i kjeller medfølger Standard Entre: Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe. Kjøkken: Separert og romslig kjøkken. Kjøkkenet har en fin innredning med integrerte hvitevarer og fliser over benk. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe. Stue: Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen er innredet med peis som varmer godt på kalde vinterdager.Store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe. Bad: Lekker flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med servant med underskap, dusjhjørne med innfellbare glassdører og regnfallsdusj. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlighs. Separert WC: Flislagt wc med servant med underskap og vegghengt toalett. Soverom 1: Hoved soverommet fremstår som svært romslig. Her er det god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe. Soverom 2: Svært romslig og lyst soverom. God plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe. Soverom 3: Lyst soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt. Soverom 4: Lyst og romslig soverom med plass til seng. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt. Bod: Romslig bod i kjeller medfølger. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 33 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 1 440. Total husleie kr. 33 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: julie.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Julie Mariampillai Saksnummer