2 rooms apartment of 78m² in Fagerstrand

SPRO HAVN | Delikat 3-roms leilighet fra 2025 | Garasje | Vannbåren varme | TV & internett inkl. BeskrivelseInnholdVelkommen til Julius Rosens vei 31 og Spro havn! Et nyetablert prosjekt fra 2025 med høy standard og flott beliggenhet ved fjorden.Leiligheten er ledig for omgående innflytting!Kort om leiligheten: - Endeleilighet- Høy standard- 2 soverom- Integrerte hvitevarer på kjøkken- Solrik balkong med flott fjordutsikt- Parkering i felles garasjeanlegg- Grunnpakke for TV og internett inkl.- Oppvarming med vannbåren varme- HeisLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetSpro Havn er et helt nytt prosjekt som ligger idyllisk til ved fjorden i Spro.Området kan by på flotte turstier langs hele kyststien som strekker seg langs Nesoddlandet. Av andre turmuligheter kan Tjernsbråtan speiderhytte anbefales. Her er det opparbeidede turstier som egner seg for sykkel eller gange. Om vinteren blir det kjørt opp skiløyper og arrangert skirennet Nesodden på langs med start på Fagerstrand.Fra eiendommen er det en kort spasertur til bussholdeplass med buss som korresponderer videre med båt fra Nesoddtangen til Aker Brygge (det planlegges for bussholdeplass ved havnen). Bussene går 3 ganger i timen i rushtiden. Det er i reguleringsplanen anlagt for båtavgang direkte fra Spro Havn til Oslo. Fra Nesoddtangen går det også hurtigbåt over til Lysaker. Ca. 5 minutter kjøring til Fagerstrand og nærmeste dagligvarebutikk. Her finner man også frisør, blomsterhandel og øvrige servicetilbud. I Fagerstrand finner man også barnehage, skole og mulighet for fritidsaktiviteter. Fagerstrand Idrettsforening har fått anlagt ny kunstgressbane og har flere idrettslag i alle aldersgrupper. Bakkeløkka ungdomsskole har flerbrukshall som brukes til diverse arrangementer, turneringer og kamper. Fra leiligheten er det ca. 20 minutter til Tangen senter. Her finner du flere service- og forretningstilbud som café, sportsbutikk, apotek og vinmonopol. På Tangenten ligger det et nytt kommunehus med flott bibliotek. 20-25 minutter til Drøbak sentrum.AdkomstSe kart.Eiendommens romIndre rom:Entré, kjøkken, stue, spisestue, 2 bad og 2 soverom.Ytre rom:Bod og balkong.StandardLeilighet i Spro Havn som ble ferdigstilt 2025. Leiligheten holder en gjennomgående moderne og meget høy standard.Delikat kjøkkeninnredning med lyse slette fronter. På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer.Det er parkett på gulvene og malte flater på vegger i alle rom. Rommene varmes opp med vannbåren gulvvarme.2 flislagte bad med varmekabler i gulv, dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med innredning. Det ene badet har opplegg for vaskemaskin.Solrik balkong med nydelig sjøutsikt.InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , parkett, strandlinje, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Grunnpakker for TV og internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av internett og/eller kanalpakker betales av leietaker.ParkeringParkering i fellesgarasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter ABoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 900 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 000 og vann og avløpsutgifter kr. 1 000, totalt kr. 2 000.Total husleie kr. 19 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta