1 room apartment of 51 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Sørengkaia 104! Eksklusiv 2-roms på attraktive Sørenga Denne flotte 2-romsleiligheten ligger i byggets 4. etasje og byr på en nydelig utsikt over sameiets frodige fellesområder. Med en lys og gjennomgående god planløsning er dette et hjem som virkelig utnytter plassen til det fulle. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og skaper en åpen og innbydende atmosfære. Leiligheten består av en romslig entré med plass til yttertøy og sko, et stilrent kjøkken i åpen løsning mot stuen, et moderne bad, og et trivelig soverom med god oppbevaringsplass. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong, som har god plass til både sittegruppe og grill. Eier opplyser at balkongen har svært gode solforhold, hvor solen kan nytes fra kl. 10.00 til kl. 16.00 på sommeren – perfekt for avslappende dager utendørs. Verdt å merke seg: - Leiligheten er lys og med gjennomgående god planløsning. - Leiligheten leies ut umøblert. - Romslig balkong vendt ut mot sameiets stille og idyllliske gårdsrom. - Tilgang til koselig fellesområde. - Få Sydenfølelse midt i byen, leiligheten ligger i kort gangavstand til Sørenga sjøbad. - Oppvarming, varmtvann, kabel-tv og bredbånd er inkludert i husleien akonto. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Velkommen til Sørengkaia 104. Sørenga er utstikkeren som ligger ut fra Bjørvika og har skue mot Operaen, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen i tillegg til sjø på tre kanter og god avstand til annen bebyggelse. Leiligheten ligger i gangavstand til Sørengas havnepromenade hvor det er et yrende og attraktivt restaurantliv. Sørenga er en unik bydel som har en enestående beliggenhet; sentralt plassert i byens kultursentrum, nær offentlige kommunikasjoner og med sjøen på alle sider. Bygget ligger i umiddelbar nærhet til alle Sørengas fasiliteter, deriblant barnehage, butikker, restauranter, Sørenga Sjøbad og sjøen for øvrig. Med sitt nære naboskap til Operaen og det nye Munch museet vil Sørenga være et stort og viktig element i dette nye offentlige byrommet i fjordlandskapet. Flytter du til Sørenga vil du ha gangavstand til det meste av byens kulturbegivenheter. _____________________________ INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send meg en e-post (nikolay.) med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, soverom, innvendig bod og kjøkken/stue. Ytre rom: Kjellerbod etter avtale. Standard Entré: Fin entré med plass til sko og ytterjakker. Stue/kjøkken: Romslig og lys stue med plass til sofakrok og øvrig møblement. Lysmalte vegger og store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Det stilige kjøkkenet er virkelig hjerte av leiligheten. Her kan du invitere til koselige samtaler og matlaging. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskuff, fryser, mikroovn, komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Bad: Det lekre badet er utstyrt med varmekabler i gulv, og har opplegg for vaskemaskin. Soverom: Innbydende og lysmalt soverom med god plass til seng og øvrig møblement. Soverommet innehar en praktisk garderobeløsning med godt med oppbevaringsplass. Fra soverommet er det også tilgang til en bortgjemt og praktisk innvendig bod. Innvendig bod: God oppbevaringsplass. Utvendig bod: Kjellerbod (etter avtale) Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 900 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 989. Total husleie kr. 18 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Nikolay Strand Saksnummer