2 rooms apartment of 69 m² in Oslo

Innhold Velkommen til Johan Scharffenbergs vei 113 G! Flott, gjennomgående leilighet med nyere kjøkken og bad fra , god planløsning og svært gode lysforhold. Leiligheten ligger i et veletablert og rolig område på Skullerud med flotte naturområder i umiddelbar nærhet. Her har man Marka som nærmeste nabo, men likevel alt av servicetilbud i nærheten. Stor og meget solrik balkong med flott utsikt mot grøntområder. Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning. Husdyr er ikke tillatt uten skriftlig samtykke i forkant. Boligen er ledig for langtidsleie! Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Leiligheten er ledig for langtidsleie. Garasjeplass m/el-billader, kabel-tv og internett er inkludert i husleien. Leietaker er selv ansvarlig for å bestille abonnement for elbillader. Leiligheten inneholder: Entré, to soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Sameiet planlegger utskifting av vinduer og ytterdør i leiligheten, samt oppgradering av terrassen. Dersom dette vedtas, er leietaker forpliktet til å tilrettelegge for at arbeidet kan gjennomføres i leiligheten. Bebyggelsen: Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området. *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS). Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis. Are you interested? Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS). If you have other questions, send me a e *********************************************** Beliggenhet Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde på Skullerud med marka som nærmeste nabo. Buss og T-bane i nærområdet og det er enkelt å ta seg dit du skal. Østmarka, med inngangsporten Skullerudstua ligger i umiddelbar nærhet. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren. Flotte langrenns- og lysløyper på vinteren og et stort utvalg av turstier på sommeren. Det er gangavstand til Østensjøvannet med sitt rike fugleliv, Skraperudtjern og Nøklevann med bademuligheter om sommeren. Skullerud Sport Senter som er et flott treningssenter og Oslo Klatresenter som er Nord Europas største klatresenter ligger på Skullerud. I nærområdet finner du også fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall og tennisanlegg. Dagligvarer kan handles på Rema 1000 og Coop Prix Skullerud. I tillegg er det frisør og restaurant på Skullerud Torg. Lambertseter senter og Manglerud Senter har også et variert butikkutvalg med a. kafeer, restauranter, mangeartede forretninger og helsetjenester. Bøler, Oppsal og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Adkomst Se kart eller o for mer informasjon. Eiendommens rom Indre rom: Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Entré, to soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Ytre rom: Bod. Standard Laminat og parkett på gulv, vegger malte i lyse farger. Kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer og god skap- og benkplass. Bad fra 2019 med fliser på gulv med varmekabler, malte vegger og fliser i dusjsone. Servantskap med oppbevaring, veggehengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Garasjeplass m/el-billader. Leietaker er selv ansvarlig for å bestille abonnement for elbillader. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: karolis.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Karolis Sislauskas Saksnummer