2 rooms apartment of 70m² in Tangvall

Skjermet 3‑roms leilighet med egen uteplass og hage, lite innsyn og attraktiv beliggenhet nær strand, sjø, skole, butikk Videovisning: pen og moderne 3‑roms leilighet beliggende i et hyggelig, rolig og trygt nabolag ved Langenes. Området er etablert og består av en god blanding av småbarnsfamilier og pensjonister, med lite trafikk og godt naboskap.Boligen har en attraktiv beliggenhet med gangavstand til holmer og strender (ferskvann og sjø), samt flotte turområder langs kyst og berg. Det er kort vei til Langenes, Kvernhus og Åros/Høllen – alle med mange perler å utforske. Stokkelandsåsen i nærområdet er et populært turområde.Om leilighetenLeiligheten er en selvstendig boenhet i tomannsbolig med:Egen inngangEgen uteplass/veranda og hage til disposisjonHøy grad av privatliv – uteområdene er klart adskilt fra hovedboligen (hver sin side av eiendommen)Boligen ble pusset opp i 2021 og fremstår moderne og velholdt.Innhold:EntréÅpen stue og kjøkken2 soveromBadInnebodParkering1 fast parkeringsplass oppe på eiendommenMulighet for parkering av én ekstra bil nede på tomten i HøyskoleveienStandard og utstyrBadet har fliser på gulv, dusjkabinett, wc og nyere innredning, samt opplegg for vaskemaskin. Hele leiligheten er nylig malt og har nytt enstavs laminatgulv. Kjøkkenet har nyere fronter, integrert belysning, moderne løsninger og praktisk nisje til frittstående kjøleskap.Delvis møblert / hvitevarer:OppvaskmaskinKomfyr med stekeovnVaskemaskin og tørketrommelFryser i innebodSeng 140 cm med oppbevaringSeng 180 cmLeiligheten har eget sikringsskap og egen varmtvannsbereder.OppvarmingGulvvarme i gang, bad, stue og kjøkkenVarmepumpe vurderes å installere, men er ikke besluttet og inngår per i dag ikke som del av leieobjektetInternett og TVMulighet for gunstig oppsett av telefoni og internett tips kan deles (439 kr mnd for 1000 gb internett og "ubegrenset" telefonibruk)Opplegg for Telenor fiber, installert helt ned i leilighetenOpplegg for satellitt‑TV via parabol (Allente)Beliggenhet og kommunikasjonNærhet til barnehager, barneskole og videregående skole. Gode servicetilbud i Langenes og Søgne med flere dagligvarebutikker og spesialforretninger. Svært gode tur‑ og friluftsmuligheter i nærområdet.Bussforbindelse med holdeplass ved Stokkelandskogen, noen minutters gange fra boligen. Kristiansand sentrum nås på ca. 15 minutter med bil.Om boforholdetHuset bebos av rolig barnefamilie i etasjen over. Vi spiller ikke høy musikk og legger vekt på hensyn, ro og gjensidig respekt. Det er ekstra lydisolering mellom etasjene, og uteområdene er i stor grad adskilt slik at begge parter har godt privatliv. Tidligere leieforhold har fungert svært godt, med hyggelig og stabilt naboskap, blant annet med barn som lekte sammen på tvers av boenhetene.Depositum bes innbetalt snarest etter inngåelse av leieforholdet, og vil fungere som en bekreftelse på kontrakten. Dersom depositum ikke er innbetalt innen rimelig tid, kan det bli aktuelt å se etter annen leietaker.LeieforholdLangtidsleie foretrekkesRolig og ansvarsfull leietakerIkke‑røykerIngen hundReferanser fra tidligere leieforhold ønskesLeiligheten egner seg godt for personer eller familier som ønsker et stabilt, trygt og langsiktig boforhold i rolige omgivelser.For å sikre et godt og langsiktig leieforhold, ber vi om at du/dere inkluderer følgende i første henvendelse:Kort presentasjon av deg/dere (hvem dere er og hvem som skal bo i leiligheten)Røyker du?Antall voksne og barn som vil bo i leilighetenArbeidssituasjon (fast arbeid / studier .) - økonomisk betjeningsevneHar du bil?Ønsket innflyttingsdatoPlanlagt botid Referanser fra tidligere leieforholdEventuelle spørsmål dere måtte haEllers så ser vi frem til et trivelig og ryddig leieforhold. Velkommen hit!